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Lebens- und Gesundheitszentrum in Bochum

Pflegezentrum Bochum
Pflegeimmobilie in Bochum
Bochum
Nordrhein-Westfalen
ab 171.700,- EUR
bis 4.00 % Miet-Rendite
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Vorteile für Kapitalanleger

  • Der Standort und die Lage des Seniorenzentrums sind bestens gewählt und verfügen über ein gutes Einzugsgebiet
  • Alle Appartements sind bereits fest auf 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption an einen langjährig erfahrenen und soliden Pächter vermietet
  • Die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt, eine Verwaltung des Mieters ist nicht erforderlich
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und für seine Angehörigen im Bedarfsfall wird vertraglich zugesichert
  • Nur 2 Monate Pre-Opening nach Fertigstellung
  • Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Bochum
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 171.700,- EUR
bis 179.900,- EUR

Rendite

bis 4.00 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Bochum ist mit rd. 365.000 Einwohnern eines von fünf Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt liegt im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen.

Bochum ist mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands. Überregional bekannt sind das Deutsche Bergbaumuseum, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum, das Planetarium, Tierpark und Fossilium und das am längsten laufende Musical der Welt, Starlight Express.

Bochum ist verkehrstechnisch an drei Bundesstraßen angebunden. Durch weiteren Ausbau soll eine Verbindung von A44 und A40 geschaffen und vierspurig bis Essen ausgebaut werden.

Bochum ist Sitz bedeutender Unternehmen wir der Aral AG, Opel Group Warehousing, ThyssenKrupp, Volkswagen Infotainment und Vonovia SE, um nur einige Großunternehmen zu nennen.

Das Konzept

Im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid wird das neue Seniorenzentrum in ruhiger Lage mit guter Anbindung errichtet werden. Im Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden insgesamt 80 Appartements für die stationäre Pflege errichtet werden. Daneben wird im Erdgeschoss eine Tagespflege-Einrichtung mit 18 Tagespflege-Plätzen und im Nachbargebäude sowie im Staffelgeschoss werden sich Service-Wohnungen befinden, die von einem ambulanten Pflegedienst versorgt werden. Alle Appartements sind nach dem Wohngruppen-Prinzip angeordnet.

Im Erdgeschoss der Einrichtung befindet sich eine Cafeteria. Ansprechend begrünte Außenanlagen sowie große Terrassen komplettieren diese Einrichtung. Erste Mietzahlungen werden kurz nach Fertigstellung voraussichtlich ab Q4 2020 gezahlt werden.

Verfügbarkeit

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