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Lebens- und Gesundheitszentrum in Bochum

Service Wohnen Bochum
Service-Wohnen für Senioren in Bochum
Bochum
Nordrhein-Westfalen
ab 161.600,- EUR
bis 4.10 % Miet-Rendite
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Vorteile für Kapitalanleger

  • Zukunftsweisendes Konzept des Service-Wohnens, die weitreichende Unabhängigkeit und umfassende Sicherheit für Senioren verbindet
  • Alle Wohnungen sind bereits auf 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption fest an einen langjährig erfahrenen und soliden Pächter vermietet
  • Die Miete wird unabhängig von der Belegung der Wohnung langfristig gezahlt, eine Verwaltung des Mieters ist nicht erforderlich
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und für seine Angehörigen im Bedarfsfall wird vertraglich zugesichert
  • Nur 2 Monate Pre-Opening nach Fertigstellung
  • Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Bochum
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 161.600,- EUR
bis 212.500,- EUR

Rendite

bis 4.10 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Bochum ist mit rd. 365.000 Einwohnern eines von fünf Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt liegt im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen.

Bochum ist mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands. Überregional bekannt sind das Deutsche Bergbaumuseum, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum, das Planetarium, Tierpark und Fossilium und das am längsten laufende Musical der Welt, Starlight Express.

Bochum ist verkehrstechnisch an drei Bundesstraßen angebunden. Durch weiteren Ausbau soll eine Verbindung von A44 und A40 geschaffen und vierspurig bis Essen ausgebaut werden.

Bochum ist Sitz bedeutender Unternehmen wir der Aral AG, Opel Group Warehousing, ThyssenKrupp, Volkswagen Infotainment und Vonovia SE, um nur einige Großunternehmen zu nennen.

Das Konzept

Im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid wird das neue Seniorenzentrum in ruhiger Lage mit guter Anbindung errichtet werden. In dem umfassend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Gemeindehaus werden 22 Service-Wohnungen für Senioren errichtet. Im Erdgeschoss wird ein ambulanter Pflegedienst einziehen.

In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht im Neubau ein Pflegeheim und in dem darüber liegenden Staffelgeschoss weitere 11 Appartements für das Service-Wohnen, welche nach dem Wohngruppen-Prinzip angeordnet werden. Im Erdgeschoss der Einrichtung befindet sich eine Cafeteria.

Ansprechend begrünte Außenanlagen sowie große Terrassen komplettieren diese Einrichtung. Selbstbezug möglich. Erste Mietzahlungen voraussichtlich ab Q4 2020.

Verfügbarkeit

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