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neuwertiges Seniorenzentrum im Raum Kassel

neu in Hessen
* neuwertig mit Gewährleistung * Miete sofort *
25-Jahre Pacht - Miete sofort -solider Träger
Gensungen
Hessen
ab 239.300,- EUR
bis 2,9 % Miet-Rendite
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Vorteile für Kapitalanleger

  • Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption
  • bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten überwiegend in Süddeutschland
  • Baujahr 2021: neuwertiges Haus mit Gewährleistung
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • kein Baurisiko, Man sieht was man kauft
  • Für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Gensungen
Hessen

Kaufpreis

ab 239.300,- EUR
bis 239.300,,- EUR

Rendite

bis 2,9 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Im Regierungsbezirk Kassel befindet sich im Schwalm-Eder-Kreis die Gemeinde Gensungen, die mit Felsberg (Hessen) eine räumliche Einheit bildet. Die Stadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung im Edertal und am Fuße einer mittelalterlichen Burg.
Die Gemeinde Gensungen ist an die Main-Weser-Bahn mit der Verbindung Kassel-Frankfurt angeschlossen. Von Kassel sind es 20 Kilometer und ca. 20 Autominuten nach Gensungen.

Das Konzept

Nach einer Standortanalyse ergab sich für den Landkreis ein Bedarf für eine neue Pflegeeinrichtung. Das moderne Pflegeheim wurde im Jahr 2020-2021 errichtet und fertig gestellt. Das Haus ist im Oktober 2022 eröffnet worden. Insgesamt sind in diesem Seniorenzentrum 91 Wohneinheiten untergebracht die sich um sechs Wohnbereich gruppieren. Hier können sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen. Die Pflegeapartments dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum. Alle Wohneinheiten sind modern eingerichtet und mit Notrufanlage, Telefon, Fernsehanschluss und verfügen über rollstuhlgerechte Bäder.

Für Kapitalanleger ein risikoarmes Investment mit monatlichen Auszahlungen. Kein Aufwand für Verwaltung und Vermietung, das wird für Sie erledigt. Besonders attraktiv ist das mit dem Erwerb verbundene bevorzugte Belegungsrecht, das sowohl dem Käufer als auch seinen Angehörigen einen raschen Zugriff auf einen Pflegeplatz an über 150 Standorten hauptsächlich im süddeutschen Raum zusichert.

Verfügbarkeit

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