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Reha-Klinik Erftstadt

erftstadt-teaser
Zukunftsmarkt Gesundheit: Reha-Klinik in NRW
Erftstadt
Nordrhein-Westfalen
ab 145.108,- EUR
bis 4.50 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • 25-Jahres-Mietvertrag mit 3×5 Jahre optionale Veränderung
  • Kein Verwaltungsaufwand für Pächter und Immobilie
  • Gesicherter Bedarf durch Übernahme eines bereits bestehenden Klinikbetriebes
  • Wertsicherung des Mietzinses durch 100% Indexierung

Objektdaten

Lage

Erftstadt
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 145.108,- EUR

Rendite

bis 4.50 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Vorankündigung: Lassen Sie sich jetzt für dieses Angebot unverbindlich und kostenlos als Interessent vormerken!

Objektbeschreibung

Der Standort

Erftstadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Erft-Kreis. In Erftstadt leben rd. 50.000 Einwohner, die nächst gelegenen Städte Köln (Entfernung ca. 20 km) und Hürth (Entfernung ca. 12 km) sind über die B265 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt setzt in der Stadtentwicklung einen Schwerpunkt auf die Gesundheitslandschaft Rhein-Erft und verfügt mit dem Marien-Hospital Erftstadt-Frauenthal über ein Krankenhaus mit 125 Betten. Am Ort sind 58 Fachärzte, 15 Apotheken, 39 praktische Ärzte und 3 Senioren- und Pflegeheime angesiedelt.

Das Konzept

Der Markt für Gesundheits-und Sozialimmobilien, insbesondere der Bereich der Reha-Kliniken verzeichnet nach einer Konsolidierung in den 90er-Jahren und einer daran anschließenden Stabilisierungsphase nun wieder einen Aufschwung. So stiegen die Belegungszahlen in den letzten Jahren auf durchschnittlich über 80%. Die medizinische Rehabilitation gewinnt auf Grund der demographischen Entwicklung und der Zunahme nach Anschlussheilbehandlungen nach einem Krankenhausaufenthalt weiter an Bedeutung. (Quelle: Studie von CBRE und BDO: https://www.bdo.de/getattachment/cce89057-d931-4e0b-bbe1-ca79d09544c3/attachment.aspx)

Die Fachklinik für Rehabilitation wird in Erftstadt auf einem 5.290 qm großen Grundstück gebaut und verfügt über 56 Einzelzimmer sowie 6 Doppelzimmer. Das Umfeld der Klinik wird durch Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Die integrierte Stadtlage und die Nähe zu zahlreichen Universitäten und Bildungseinrichtungen stellen einen erheblichen Standortvorteil dar und sichern die Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal.

Die Fachklinik im Stadtteil Liblar ist eine vollstationäre medizinische Rehabilitationseinrichtung nach dem Sozialgesetzbuch IX und bietet Platz für 68 Patienten. In der Klinik werden Frauen und Männer nach einem innovativen psychosomatischen Konzept mit rehabilitativer Zielsetzung behandelt.

Das neue Gebäude stellt einen Ersatzbau für die in unmittelbarer Nachbarschaft bestehende Klinik dar, für die ein neues Nutzungskonzept vorgesehen ist. In den Klinikneubau werden nach Fertigstellung 40 Patienten aus dem Altbau umziehen.

Die Fertigstellung der Fachklinik ist für Anfang 2020 geplant. Durch den Versorgungsvertrag nach §111 SGB V mit den gesetzlichen Krankenversicherungen und Belegungsverträgen mit der Deutschen Rentenversicherung Rheinland und der Deutschen Rentenversicherung Bund ist die Zuweisung von bundesweiten Patienten und Patientinnen sichergestellt. Die Klinik ist bereits fest auf 25-Jahre an einen erfahrenen Klinikbetreiber vermietet.

Verfügbarkeit

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