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Seniorenwohnungen bei Ravensburg

Rohbau ist fertig- letzte Einheiten!
***attraktiver Wohnstandort im Allgäu***
bereits 85% verkauft - Rohbau ist fertig!
Kißlegg
Baden-Württemberg
ab 273.000,- EUR
bis 3,25 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • schöne zentrumsnahe aber ruhige Lage in Wohnbaugebiet
  • gute Anbindung, großer Nahversorger direkt nebenan
  • moderner Niedrigenergiestandard für geringe Betriebskosten
  • Kultur, Wandern, Einkehren, Genießen – Kißlegg hat Vieles zu bieten
  • Selbstbezug oder Vermietung: es besteht keine Vertragsbindung, keine Altersbeschränkung
  • Käufer erhält zusätzlich ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht, welches er sowohl im benachbarten Pflegeheim als auch bundesweit einsetzen kann – dieses Recht kann der Erwerber auch für Angehörige geltend machen
  • landschaftlich sehr attraktive Lage im Westallgäu: Lindau, Ravensburg und Kempten sind nur 30 Autominuten entfernt, über die Bahnanbindung ist Kißlegg zudem überregional angebunden z.B. Bahnlinie München-Friedrichshafen

Objektdaten

Lage

Kißlegg
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 273.000,- EUR
bis 463.857,- EUR

Rendite

bis 3,25 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Objektbeschreibung

Der Standort

Update: Richtfest wurde gefeiert, Rohbau ist fertig! Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Nahe der oberschwäbischen Barockstraße und dem Hochmoor entsteht im Luftkurort Kißlegg bei Ravensburg eine neue hochmoderne Seniorenresidenz mit einem Pflegeheim und 31 seniorengerechten Wohnungen. Die Gemeinde befindet sich westlich von Ravensburg im gleichnamigen Landkreis, der mit insgesamt über 250.000 Einwohnern in landschaftlich sehr attraktiver Umgebung im Westallgäu liegt.

Die Gemeinde mit ihren knapp 10.000 Einwohnern befindet sich am Rand des Naturschutzgebiets Zeller See, der im Sommer auch als Badesee genutzt wird. Kißlegg ist Sitz namhafter Lebensmittelproduzenten. Zudem kann die Stadt auf eine reiche Vergangenheit zurückblicken, von der die barocke Pfarrkichre St. Gallus und Ulrich, das alte Schloss und das neue Schloss sowie weitere Kapellen zeugen. Zahlreiche Gasthöfe am Ort pflegen die gemütliche schwäbische Ess- und Trinkkultur.

Über den Westallgäuer Bahnknotenpunkt und über den direkten Autobahnanschluss an die A96 ist Kißlegg überregional gut angebunden. Von hier sind der Bodensee und die Alpen nur einen Katzensprung entfernt. Die Regionalflughäfen Memmingen oder Friedrichshafen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Das Konzept

Auf einem rd. 5.540 qm großen Grundstück wird das insgesamt über vier Stockwerke konzipierte Wohnhaus eine Pflegestation mit 60 Apartments, sowie 31 Seniorenwohnungen mit Größen zwischen 34 und 87 qm Wohnfläche beinhalten. Die Wohnungen verfügen über eine freundliche, barrierefreie und offene Architektur.

Während die Wohnungen für den Selbstbezug oder für die Vermietung konzipiert sind, ist die benachbarte Pflegestation bereits langfristig an einen überregional tätigen Betreiber vermietet. (Das Pflegeangebot reicht von Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege bis zur vollstationären Pflege. Die Bewohner werden in insgesamt 4 Wohngruppen á je 15 Bewohner untergebracht werden. Ein Café im Erdgeschoss, eine hauseigene Küche sowie eine Wäscherei runden das Dienstleistungsangebot ab.)

Die Käufer einer Wohnung erhalten zusätzlich ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für die Pflegestation sowie für weitere Senioreneinrichtungen bundesweit für den Bedarfsfall.

Beschreibung der Seniorenwohnungen:

– Alle Wohnungen sind hell mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung oder über ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz
– Ausstattung mit rutschgehemmten Bodenbelägen, bodengleichen Duschen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, Balkon- und Terrassentüren mit nur 2 cm hohen Bodenschwelle, Rollläden mit Elektroantrieb, Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung und Türspion, Türsprechanlage, Schließanlage, seniorengerechte Sanitärausstattung im Bad
– Wohnhaus verfügt über Lift, Flure und Treppenhäuser mit Geländer, schwellenfreier Hauszugang, Sitzbänke in der großzügig angelegten Gartenanlage,
– Beheizung über Kraft-Wärme-Kopplung als BHKW und einem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät

Sowohl der Blick zum historischen Ortskern nach Norden, als auch die Blickrichtung nach Süden in die Bergregion ist malerisch, wie wir bei einer Baustellenbesichtigung im März 2022 feststellen durften. Sehen Sie dazu ein paar Fotos unten im Anschluss an dieses Online-Exposé.

Nicht nur als Altersruhesitz sind die Wohnungen perfekt geeignet. Denn Kißlegg ist ein idealer Ausgangspunkt sowohl für kleine und größere Ausflüge ins Allgäu und an den Bodensee, über die Bahnanbindung ist man an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, z.B. an die Bahnlinie München-Friedrichshafen.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

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