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Seniorenzentrum Blumberg

Blumberg 1
Pflegeimmobilie in der Schwarzwald-Region
Blumberg
Baden-Württemberg
ab 168.200,- EUR
bis 4.20 % Miet-Rendite
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Vorteile für Kapitalanleger

  • Erwerben Sie ein Pflegeappartement mit einem langfristigen Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
  • Begleitendes Baucontrolling durch den TÜV Süd sichert die Qualität dieser Pflegeimmobilie
  • Das moderne Haus wird sehr hell durch vergleichsweise großzügige Fensteranlagen
  • Die Miete wird unabhängig von der Belegung der Appartements dauerhaft gezahlt, dazu wurde ein solider Pächter verpflichtet
  • Es wird ein garantiertes bevorzugtes Belegungsrecht für den Erwerber vertraglich vereinbart
  • Die Mietrendite beträgt 4,2%
  • Für dieses Angebot kann eine maßgeschneiderte Finanzierung angeboten werden

Objektdaten

Lage

Blumberg
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 168.200,- EUR
bis 173.500,- EUR

Rendite

bis 4.20 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Im Regierungsbezirk Freiburg gelegen, befindet sich die Gemeinde Blumberg mit über 10.000 Einwohnern in idyllischer Lage im Südschwarzwald. Hier besteht ein nachhaltiger Bedarf für ein modernes Pflegeheim mit 60 Appartements. Nachdem in guter innerstädtischer Lage ein Grundstück gefunden war, konnte im Juni 2018 der Spatenstich für das neue Pflegeheim erfolgen.

Das Konzept

Auf einem Areal von 3.332 qm entsteht ein modernes Pflegeheim nahe dem Ortskern. Die Seniorenresidenz wird auf insgesamt 2 Etagen über sehr helle Appartements mit großen bodentiefen Fenstern verfügen. Neben den üblichen Bereichen wird das Seniorenzentrum auch eine öffentlich zugängliche Cafeteria eröffnen und über einen großzügigen gegrünten Innenhof verfügen. Die Wohnbereiche gliedern sich in 28 Standardzimmer und 32 rollstuhlgeeignete Zimmer mit hochwertiger Ausstattung. Gegenüber der Seniorenresidenz befindet sich eine Bushaltestelle und ein Kindergarten. Aufgrund der idealen Ausrichtung und Lage des Hauses in Blumberg ist ein schöner Blick auf den Schwarzwald gewährleistet.

Die Einrichtung ist bereits im Bau, der Spatenstich fand im Juni 2018 statt. Die Übergabe an den Pächter wird voraussichtlich im Februar 2020 erfolgen, nach Ablauf der Pre-Opening-Phase wird die erste Miete ab voraussichtlich August oder September 2020 an die Erwerber gezahlt werden.

Verfügbarkeit

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