fbpx
  • Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 400 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Seniorenzentrum in Kehl

Kapitalanlage Kehl
Pflegeimmobilie bei Strassburg (Neubau)
Kehl
Baden-Württemberg
ab - EUR
bis - % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Neubau, der als Ersatzbau konzipiert ist
  • Miete sofort ab Übernahme durch den Pächter, keine mietfreie Pre-Opening-Phase
  • Etablierter Standort mit solidem und gemeinnützigen Verein als Pächter
  • Mietvertrag hat Laufzeit von 25 Jahren, kein Verwaltungsaufwand für den Anleger
  • Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt, kein Mietausfall bei Leerstand

Objektdaten

Lage

Kehl
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab - EUR

Rendite

bis - % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Gegenüber von Straßburg liegt Kehl am Rhein im Westen von Baden-Württemberg, etwa mittig und gleich weit entfernt von Karlsruhe im Norden und Freiburg im Breisgau im Süden. Kehl ist mit rund 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Ortenaukreis.

In Kehl befinden sich mehrere Gewerbegebiete, wovon der Rheinhafen mit über 130 Industrieunternehmen die größte Firmenansiedlung aufweist. Auf Grund der Lage am Rhein und an der Grenze zu Frankreich fungiert Kehl für zahlreiche Unternehmen der Verkehr- und Logistikbranche als Standort Dreh- und Umschlagskreuz für den internationalen Waren- und Personenverkehr.

Das Konzept

Am Krempenweg in Kehl befand sich bereits vor dem II.ten Weltkrieg eine Senioreneinrichtung, welche nach dem Krieg wieder aufgebaut und 1968 um einen Speisesaal erweitert wurde. So wurden hier bereits jahrzehntelang Senioren aus Kehl versorgt und gepflegt. 1970 wurde die Zahl der Pflegebetten auf 36 erhöht, im Jahr 1984 dann auf 90 Betten erweitert und im Jahr 1995 kam ein Neubau mit 24 Wohnungen hinzu.

Im Jahr 2020 wird das bestehende Zentrum modernisiert und an die Auflagen der Heimverordnung angepasst. Im Zuge dessen werden die bestehenden Doppelzimmer in Einzelzimmer umgewandelt so dass zusätzlich ein Neubau benötigt wird, um die bestehenden Kapazitäten zu erhalten. Dieser wird in direkter Nachbarschaft auf demselben Grundstück errichtet und schließt mit 30 Einzelzimmern die Bedarfslücke.

Für sicherheitsorientierte Anleger ist dieses Angebot nahezu ideal, da sowohl Standort als auch Pächter bereits bestens etabliert sind.

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

Informationen anfordern

Hier erhalten Sie kostenlos das umfangreiche Exposé zu diesem Angebot:

Wir senden Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich alle Informationen zu diesem Objekt zu.

Bitte füllen Sie hierzu das nachfolgende Formular aus. Vielen Dank!

Ja, bitte informieren Sie mich zu diesem Angebot!

    Anrede *

    Vorname *

    Nachname *


    Strasse & Haus-Nr. (freiwillig)


    PLZ *

    Ort *


    Telefonnummer *

    E-Mail-Adresse *


    Ihre Mitteilung (optional)

    Ich bin damit einverstanden, dass ich per Email und/oder telefonisch kontaktiert werde und meine Angaben für diesen Zweck an den Berater und Anbieter weitergeleitet werden. Die Hinweise zum Datenschutz habe ich zur Kenntnis genommen.

    Hiermit erkläre ich mich zugleich einverstanden, dass die Wohnung-Jetzt GmbH und ihre nachgelagerten Partner die durch mich übermittelten Daten ausschließlich zu Dokumentationszwecken auch über den Zeitpunkt der Beendigung der Zusammenarbeit hinaus aufbewahrt.

    * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.