Seniorenimmobilien für Kapitalanleger
In Deutschland werden barrierefreie Wohnungen und stationäre Pflegeplätze benötigt. Bis weit über das Jahr 2030 hinaus müssen jährlich einige tausend Einheiten zugebaut werden, um den steigenden Bedarf decken zu können. Im Immobilienmarkt verzeichnet das Segment der Seniorenimmobilien die höchsten Wachstumsraten und besten Zukunftsprognosen.
Für private Kapitalanleger bietet der Markt der Seniorenimmobilien einige Besonderheiten:
- Senioren gelten als zuverlässige und finanzkräftige Mieter
- Apartments in Seniorenzentren sind häufig mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet, wobei die Miete unabhängig von der Belegung einer Einheit gezahlt wird
- Barrierefreies Wohnen, und stationäre Pflegeplätze werden nach modernsten Gesichtspunkten konzipiert, dazu gehören auch energieeffiziente Gebäude, die staatlich besonders gefördert werden. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von geförderten Darlehen und Tilgungszuschüssen.
- Wer heute in eine Seniorenimmobilie investiert, trägt auch zu seiner persönlichen Altersabsicherung bei. Denn mit dem Kauf verbunden sind bevorzugte Belegungsrechte, die im Fall des Eigenbedarfs bundesweit verfügbar sind.
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