Longstay-Apartments mit 30-Jahresmietvertrag in Leipziger Zentrumslage

• Top-Standort Leipzig und zentrumsnahe Lage
• Kein Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger, kein Mietausfall bei Leerstand oder Mieterwechsel
• Erfahrene Projektgesellschaft, Mietvertrag über 30 Jahre
• zentrale Lage mit guter Anbindung, modernste Ausstattung mit Smart-Technik
• geringe Nebenerwerbskosten durch günstige Grunderwerbssteuer in Sachsen
• Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag, Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart

Leipzig ist eine der am schnellsten wachsenden deutschen Metropolen und die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Leipzig gilt als Handels- und Wirtschaftsmetropole, die Leipziger Messen ziehen ein internationales Publikum an, nach der Wende gelang es, in und um Leipzig Industrieunternehmen anzusiedeln und zuletzt mauserte sich die Stadt zum Zentrum der Kreativszene. Mehrere Städterankings bescheinigten Leipzig gute Zukunftschancen, so belegte Leipzig z.B. im „Zukunftsatlas 2016“ von 402 Landkreisen den 137.ten Platz und erreichte im HWWI/Berenberg-Städteranking 2015 den dritten Platz nach München und Berlin.

Das moderne Wohnkonzept vereint die individuelle Vorstellung von Arbeits- und Freiräumen, Eigenständigkeit, Wohnkomfort, gehobenem Stil in Möblierung und Ausstattung sowie dem Wunsch nach Rückzug nach einem langen Arbeitstag. Zentrale Elemente sind Digitalisierung, Design und Automatisierung aller Prozesse rund um die Vermietung und die Verwaltung der Apartments.

Für Kapitalanleger bietet YUMA lukrative Vorteile, dadurch dass die Longstay-Apartments gewerblich genutzt werden und somit robust gegen eine mögliche Mietmarktregulierung sind und zudem berechtigen sie zum Abzug der Vorsteuer.

Der 7-geschossige Neubau wird sich in zentraler Lage befinden und beinhaltet insgesamt 83 Apartments mit Größen zwischen rd. 26qm bis 57,84 qm. Alle Einheiten werden hochwertig möbliert und z.B. mit Geräten wie Mikrowelle mit Grillfunktion, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Interessierte Bewohner können über eine App die Apartments digital besichtigen.

Alle Einheiten sind fest auf 30 Jahre an eine erfahrene Betreibergesellschaft vermietet, der die Apartments mit weiteren Service-Leistungen auf Zeit an die wachsende Zielgruppe der Pendler und Projektmitarbeiter vermieten wird. Indexierter Pachtvertrag: 80%/5Jahre

Zusätzliche Dienste wie Car-Sharing, Waschmaschine und erweiterter Reinigungsservice werden für die Mieter angeboten. Die Apartments können auf Zeit gemietet werden.