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  • Wir bedanken uns bei unseren über 450 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Steuern sparen

Aktuelle Angebote - Steuern sparen mit Immobilien - entdecken Sie die neuen Möglichkeiten durch degressive und Sonder-AfA
Denkmalwohnungen in Nürnberg
Neu: Topstandort
Steuern sparen - Fördermittel mit Tilgungszuschuss

Denkmalwohnungen in Nürnberg

Nürnberg (Bayern)
KfW-70 EE Sanierung, Denkmalanteil 65%
Kaufpreis ab: 400.829,- EUR
Rendite bis: 4,28 % p.a.

Neubau in Dresden
Topstandort Dresden
Mieterverwaltung - verbesserte Gebäude-AfA und KFW-Förderkredite

Neubau in Dresden

Dresden (Sachsen)
Dresden brilliert im Städteranking - gute Perspektiven und moderate Preise
Kaufpreis ab: 226.556,- EUR
Rendite bis: 2,9% % p.a.

Berlin Köpenick Neubau mit Top-Förderung
Neu: Top-Standort & Top-Förderung
chancenreiches Investment

Berlin Köpenick Neubau mit Top-Förderung

Berlin (Brandenburg)
KfW-Förderung und degressive AfA bei jeder Wohnung
Kaufpreis ab: 248.444,- EUR
Rendite bis: 3,8 % p.a.

Mikroapartments am Bodensee
Neu: Kapitalanlage am Bodensee
klimafreundlicher Neubau - Miete sofort

Mikroapartments am Bodensee

Konstanz (Baden-Württemberg)
serviced Apartments mit langfristigem Mietvertrag
Kaufpreis ab: 204.906,- EUR
Rendite bis: 3,4 % p.a.

Mikroapartments in Berlin
Neu: Selbstbezug oder mit Vermietungspaket
Steuern sparen mit degressiver AfA

Mikroapartments in Berlin

Berlin (Berlin)
Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Kaufpreis ab: 227.463,- EUR
Rendite bis: 4,0 % p.a.

Denkmal im Südschwarzwald
Top Steuern sparen: Denkmalanteil 80% + KfW-70 EE Förderkredit mit Tilgungszuschuss
Ferienvermietung über Agentur möglich - letzte Einheiten-

Denkmal im Südschwarzwald

auf Anfrage (Baden-Württemberg)
80% Denkmalanteil - zusätzliche Option als Ferienwohnungen
Kaufpreis ab: 250.000,- EUR
Rendite bis: 3,2 % p.a.

Studentenapartments mit Denkmal-AfA
Steuern sparen: Denkmal-AfA 75%
schnell sein - für Tilgungszuschuss

Studentenapartments mit Denkmal-AfA

Chemnitz (Hessen)
Top Finanzierung mit staatlichem Zuschuss
Kaufpreis ab: 157.185,- EUR
Rendite bis: 2,7 % p.a.

klimafreundlicher Neubau mit QNG
Steuern sparen: degressive AfA + erhöhte AfA für Neubau
Erstvermietung - geringe Grunderwerbssteuer - KfW-Förderkredit möglich

klimafreundlicher Neubau mit QNG

Landau an der Isar (Bayern)
steuerlich hoch attraktiv - Erstvermietung wird übernommen!
Kaufpreis ab: 247.900,- EUR
Rendite bis: 3,3 % p.a.

betreutes Wohnen mit Pflege in Duisburg
Miete sofort! 3% Gebäude-Abschreibung + hoher Gebäude-Anteil
Neu: Top Standort + Top Träger

betreutes Wohnen mit Pflege in Duisburg

Duisburg (Nordrhein-Westfalen)
Miete sofort! Klimafreundlicher Neubau mit Top Träger
Kaufpreis ab: 269.699,- EUR
Rendite bis: 3,52 % p.a.

Steuern sparen mit Apartment Studios
Steuern sparen mit Kombi-AfA: degressiv + Neubau QNG
letzte Einheiten - jetzt für Folgeprojekt vormerken-

Steuern sparen mit Apartment Studios

Crailsheim (Baden-Württemberg)
steuerlich durch doppelte Sonder-AfA hoch attraktiv
Kaufpreis ab: 209.000,- EUR
Rendite bis: 3,2 % p.a.

moderne Seniorenwohnungen in Leipzig
Steuern sparen: degressive AfA 5% anfänglich
hohe Nachfrage nach Seniorenwohnungen

moderne Seniorenwohnungen in Leipzig

Leipzig (Sachsen)
klimafreundliche Wohnungen für Senioren in Top-Lage
Kaufpreis ab: 209.750,- EUR
Rendite bis: 2,8 % p.a.

Studentenapartments in Nürnberg
Steuern sparen: degressive AfA 5% + AfA auf Möblierung
12 Monate Mietgarantie + Mietpool + Topstandort

Studentenapartments in Nürnberg

Nürnberg (Bayern)
Neubau direkt am neuen UTN Campus der Universität
Kaufpreis ab: 156.456,- EUR
Rendite bis: 3,1 % p.a.

KfW-Denkmal in Halle
Neu: Sanierungsobjekt in Top-Standort
Steuern sparen mit Sanierungs-AfA

KfW-Denkmal in Halle

Halle (Sachsen-Anhalt)
Denkmal-Wohnungen mit Sonder-AfA ca. 60%
Kaufpreis ab: 309.680,- EUR
Rendite bis: 2,5 % p.a.

Steuern sparen in Metropolregion Nürnberg
schnell sein: Denkmalsanierung in Amberg in Top-Innenstadtlage
Steuern sparen mit Sanierungs-AfA

Steuern sparen in Metropolregion Nürnberg

Amberg (Bayern)
Denkmal-Wohnungen mit Sonder-AfA
Kaufpreis ab: 239.564,- EUR
Rendite bis: 3,0 % p.a.

modernes Niedrigenergiewohnen für jung und alt in Deggendorf
Neubau: erhöhte AfA
KfW-40+ Energiesparwohnen mit staatlicher Förderung

modernes Niedrigenergiewohnen für jung und alt in Deggendorf

Deggendorf (Bayern)
durch zinsgünstiges Darlehen und erhöhte Abschreibung gefördert
Kaufpreis ab: 304.900,- EUR
Rendite bis: 3,4 % p.a.

denkmalgeschütztes Winzerensemble
besonderes Wohnensemble in Weinregion
nur wenige Einheiten

denkmalgeschütztes Winzerensemble

Kiedrich (Hessen)
Sanierung und Neubau eines Wohnensembles
Kaufpreis ab: 526.000 ,- EUR
Rendite bis: 2,8 % p.a.

Campus Apartments in Hannover
degressive AfA anfänglich 5% + gesicherter KfW-Förderkredit
KfW-40 EE Neubau Mietpool

Campus Apartments in Hannover

Hannover (Niedersachsen)
Neubau Mikroapartments auf ehemaligem Expo Gelände
Kaufpreis ab: 182.482,- EUR
Rendite bis: 3,4 % p.a.

attraktive Bestandswohnungen in Berlin
fortlaufend neue Angebote
gute Lagen - gepflegte Wohnungen

attraktive Bestandswohnungen in Berlin

Berlin (Berlin)
lassen Sie sich vormerken
Kaufpreis ab: 185.000,- EUR
Rendite bis: 4,0 % p.a.

betreutes Wohnen am Altmühlsee
V E R K A U F T
20 Jahre Pachtvertrag + KFW-Förderkredit + bevorzugtes Belegungsrecht

betreutes Wohnen am Altmühlsee

Gunzenhausen (Bayern)
moderne Seniorenresidenz in Bayern
Kaufpreis ab: 1,- EUR
Rendite bis: 1,00 % p.a.

Denkmal Wohnungen Halle

Denkmal-Wohnungen in Halle -jetzt vormerken lassen

Halle (Sachsen-Anhalt)
Denkmalsanierung mit hoher Steuerersparnis
Kaufpreis ab: 195.000 EUR
Rendite bis: 2,9 % p.a.

Denkmal-Wohnungen in Altenburg
Verkauft! gerne informieren wir Sie über ähnliche Angebote
verkauft

Denkmal-Wohnungen in Altenburg

Altenburg (Thüringen)
schöne Lage und tolle Grundrisse mit hoher Denkmal-AfA
Kaufpreis ab: 1 EUR
Rendite bis: 1 % p.a.

Denkmal in Erfurt
Top-Standort Erfurt
Denkmal-Anteil 73%

Denkmal-Wohnungen in Erfurt

Erfurt (Thüringen)
in der Landeshauptstadt mit Steuerersparnis durch hohen Denkmalanteil
Kaufpreis ab: 377.000,- EUR
Rendite bis: 2,9 % p.a.

Das neue Wachstumschancengesetz macht es möglich: Wer eine Neubauimmobilie kauft und sie vermietet profitiert jetzt von der neu eingeführten degressiven Abschreibung! Man darf die Investitionskosten der Immobilie bis zum Jahr 2029 mit jährlich 5% abschreiben.

Besonders spannend: Die degressive Abschreibung kann mit der Sonderabschreibung kombiniert werden! Seit dem 1.1.2023 besteht die Möglichkeit, Wohnungen die dauerhaft vermietet werden und unterhalb einem bestimmten qm-Preis bei den Baukosten liegen, mit zusätzlich 5% befristet abzuschreiben, wobei das Gebäude den Effizienzstandard 40 plus Nachhaltigkeitssiegel erreichen muss. Fazit:

Bis zu 39% der Anschaffungs- und Herstellkosten sind bei Neubauten jetzt absetzbar (Quelle Haufe-Verlag)

Das führt dazu, dass die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung – abhängig von den konkreten Objektdaten und abhängig vom Steuersatz des Käufers- sich steuerlich deutlich günstiger auf ein zu versteuerndes Einkommen auswirken. Im besten Fall kann ergibt sich ein rechnerischer Verlust, wodurch ein Käufer mit einer Steuererstattung kalkulieren kann.

Mietwohnungen in den deutschen Ballungsregionen werden dringend benötigt. Ein weiterer Vorteil bei Neubauten ist der moderne energetische Standard, Käufer profitieren hier zusätzlich von umfangreichen Gewährleistungen. Gerne beraten wir Sie individuell und unabhängig von einzelnen hier vorgestellten Angeboten und ermitteln das für Ihr Anlageprofil optimale Objekt. Senden Sie uns dazu gern eine Anfrage über eines der Kontaktformulare bei den Angeboten.

Zudem finden Sie hier denkmalgeschützte Immobilien und Sanierungsobjekte. Hier kann man die denkmalbedingten Sanierungsaufwendungen zu 100% abschreiben. Wie sich das rechnet, steht ebenfalls in Abhängigkeit von Ihrem individuellen Steuersatz. Hier bieten wir Ihnen entsprechende Musterberechnungen, in welche Ihre Daten mit einfließen an.

Wir sind der Meinung: gute Beratung macht den Unterschied. Dafür stehen wir Ihnen unverbindlich und vertraulich zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

 

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