• Neubau, Einrichtung ist bereits im Bau
• Seniorenzentrum deckt Bedarfslücke in der Region
• Mietvertrag über 20 Jahre, zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Pre-Opening nur 3 Monate, automatische Mietanpassungen (Inflationsschutz)
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Einrichtung ist im Bau, Bezug geplant im 1.Quartal 2023
• KFW-55-Niedrigenergiestandard, wird gefördert
• Für den Käufer provisionsfrei

Die Marktgemeinde Rotthalmünster befindet sich im Landkreis Passau und kann auf eine mehr als 1260-jährige Gemeindegeschichte zurück blicken. In der Gemeinde leben rd. 5.000 Einwohner. Rotthalmünster liegt nahe der Autobahn A94 und A3, die Gemeinde verfügt über ein Gewerbegebiet, zahlreiche Schulen, ein Krankenhaus und eine Berufsfachschule für Krankenpfleger. Zahlreiche Gastro-, Kultur-, und Freizeitangebote sowie ein lebendiges Vereinsleben, ein Naturbadweiher, eine Kartbahn und ein Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege tragen zu einem sehr attraktiven Lebensumfeld in der Gemeinde bei.

Das neue Seniorenzentrum wird neben 28 Service-Wohnungen (bereits verkauft) über insgesamt 93 Pflegeappartements verfügen, die unterschiedlich groß ausgestaltet sein werden. Das moderne Gebäude wird im Niedrigenergiestandard errichtet werden. Käufer können noch bis Ende Januar 2022 einen Zuschuss oder ein gefördertes Darlehen für den Kauf eines Pflegeappartements erhalten.

Ein langjährig erfahrener und überregional tätiger Pächter hat das Seniorendomizil bereits langfristig angemietet. Die Miete wird unabhängig von der Belegung der einzelnen Apartments dauerhaft gezahlt. Zudem ist die Miete inflationsgeschützt, sie kann im Zeitablauf analog zur Preisentwicklung angepasst werden. Entsprechende Regelungen sind fester Bestandteil des Pachtvertrages.

Für Anleger, die an einem soliden bayerischen Standort investieren möchten ist dieses Angebot interessant. Sie erwerben hier eine nach modernsten Gesichtspunkten errichtete Immobilie und die Verwaltung von Immobilie und Mietvertrag wird für Sie erledigt. Mietausfälle wegen Leerstand oder Mieterwechsel sind nicht vorgesehen.