• gute und zentrumsnahe Lage
• Mietvertrag über 25 Jahre mit zusätzlicher Verlängerungsoption
• erfahrener Bauherr mit erstklassigen Referenzen
• Miete sofort ab Erwerb, Baujahr 2024
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• professionelle Standort- und Bedarfsberechnung wurde erstellt
• Für den Käufer provisionsfrei

Pflegezentrum im Landkreis Osnabrück – die Lage
Die Stadt Melle liegt im Osnabrücker Land umgeben von einer attraktiven Landschaft, dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald. Hier leben rund. 46.750 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine Anbindung an die A 30 und an die überregionale Bahnlinie Berlin-Amsterdam.

Melle ist bis heute ein Industriestandort. Gleich mehrere namhafte Hersteller sind in Melle angesiedelt, so die Meller Werke, die Schleifmittel herstellen, die Spartherm Feuerungstechnik GmbH die Kaminöfen und Brennzellen produziert und die Tetra GmbH, die zu den weltweit bedeutendsten Herstellern von aquaristischem Zubehör zählt.

Pflegezentrum im Landkreis Osnabrück – das Konzept
In guter innerstädtischer Lage wird das neue moderne Pflegezentrum errichtet. Alle erforderlichen Verträge sind dazu bereits abgeschlossen. Die Fertigstellung ist bereits im Jahr 2024 erfolgt!
Das Seniorenzentrum wird über insgesamt 5 Etagen verfügen und es wird 99 Pflegeapartments beherbergen, die nach modernsten Gesichtspunkten seniorengerecht ausgestattet sind.
Alle Pflegewohnungen erhalten barrierefreie Duschbäder. Die Gemeinschaftsräume verfügen zudem über Balkone bzw. Terrassen. In jeder Etage ist ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Terrasse, ein Dienstzimmer und zudem diverse Lager- und Abstellräume vorhanden. Ein zusätzliches Kellergeschoss beherbergt weitere Zweckräume für Verwaltung und Personal.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Speisesaal mit eigener Terrasse sowie ein Empfang. Abgerundet wird das Gebäude durch eine schön gestaltete Gartenanlage und ausreichend Parkplätze für Besucher und Personal.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Durch die erhöhte Gebäude-Abschreibung von 3% profitieren Anleger zudem von den verbesserten Steuersparkonditionen. Man sieht was man kriegt- kein Baurisiko mehr.