moderne Seniorenresidenz im Regierungsbezirk Münster

• Haus ist fest auf 20 Jahre an Deutschlands zweitgrößten privaten Pflegeheimträger verpachtet
• Top moderner Neubau, Fertigstellung erfolgte im Juli 2023, erste Pachtzahlung bereits ab Oktober 2023
• moderner Neubau mit Gewährleistung
• Miete wird unabhängig von der Belegung fortlaufend gezahlt, Mietzahlungen sind durch Indexierung inflationsgeschützt
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• gute, zentrumsnahe Lage
• Für den Käufer provisionsfrei

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moderne Seniorenresidenz im Regierungsbezirk Münster – der Standort
Ibbenbüren ist eine mittelgroße Stadt mit rd. 52.400 Einwohnern und liegt in der westfälischen Region Tecklenburger Land. Die Stadt Osnabrück liegt östlich von Ibbenbüren in rd. 20 km Entfernung. Ibbenbüren gehört zum Regierungsbezirk Münster und gehört dem Kreis Steinfurt an.
Ursprünglich stark vom Steinkohlebergbau geprägt, hat die Stadt seit den 90er Jahren verstärkt den Dienstleistungssektor gefördert.
Die Stadt ist unter anderem Sitz von Europas größtem Kaufhaus für Musiker-Bedarf, dem Wasserversorgungsverband Tecklenburger Land und der überregional bekannten Teutoburger Ölmühle, die auf kaltgepresste Kernöle spezialisiert ist.
Die Gemeinde verzeichnet ein stabiles bis leicht steigendes Einwohnerwachstum.

Pflegeimmobilie in NRW Ibbenbüren – die Infrastruktur
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rheine. Über den Bahnhof Ibbenbüren verkehrt neben mehreren Regionalverbindungen täglich der IC 245 der die Strecke Amsterdam-Berlin Ostbahnhof bedient. Über die Bundesautobahn 30 ist Ibbenbüren auch an das überregionale Fernstraßennetz angebunden.

In dem modernen Pflegezentrum befinden sich insgesamt 110 Apartments für Pflege und betreutes Wohnen. Die Fertigstellung ist im Juli 2023 erfolgt.
– Die 80 Pflegeapartments sind mit Wohnflächen von 25 qm bis 27 qm überdurchschnittlich groß und werden ergänzt um großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume.
– Die insgesamt 30 Apartments für betreutes Wohnen sind in unmittelbarer Nähe zum Pflegebereich angesiedelt und werden mit einem großzügig begrünten Außenbereich sowie ausreichenden Besucherparkplätzen versorgt.

Die Lage des Seniorenzentrums befindet sich unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee.
Das komplette Pflegezentrum ist bereits langfristig an Deutschlands zweitgrößten privaten Pflegeheimbetreiber verpachtet.

Besonderer Vorteil für Käufer ist das vertraglich zugesicherte bevorzugte Belegungsrecht. Es ermöglicht sowohl dem Käufer, als auch seinen Angehörigen einen rascheren Zugriff auf einen Pflegeplatz oder ein betreutes Wohnen im Bedarfsfall. Dieses Recht kann nicht nur in Ibbenbüren, sondern bundesweit an weiteren 50 Standorten ausgeübt werden!