• moderne Seniorenwohnungen mit optionaler SE-Verwaltung
• vermietete Wohnungen mit Balkon/Terrasse, barrierearm gestaltet
• begehrte Wohnanlage, es besteht eine Warteliste, Neuvermietung zu 11 Euro/qm,
• Baujahr 1998
• beliebte Wohnanlage im Stadtteil Connewitz
• Gut geschnittene quadratische Wohnungen, TG-Parkplatz möglich
• Instandhaltungsrücklage vorhanden
• späterer Selbstbezug möglich
• Provisionsfreier Erwerb

betreutes Wohnen in Leipzig – Standort und Lage:

Die Handelsmetropole Leipzig gilt mit über 600.000 Einwohnern als mitteldeutsches Wirtschaftszentrum. Die größte Stadt Sachsens ist international bekannt für die alljährlich stattfindenden Messen in Leipzig. Universitätsstandort, Industriestandort, mehrere Fachhochschulen, eine lebendige Kultur- und Kunstszene und eine perfekte Infrastruktur tragen dazu bei, dass jährlich Millionen Besucher in die Sachsenmetropole reisen.

In Leipzig sind Mietwohnungen bereits ein knapper werdendes Gut: so lag die Leerstandsquote zuletzt bei 2,5%. Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 44% gestiegen. Auch Senioren finden kaum eine barrierefreie Wohnung – viele Seniorenresidenzen sind ausgebucht und führen lange Wartelisten.

Die Wohnanlage für das betreute Wohnen befindet sich am südöstlichen Stadtteil Connewitz nahe dem St. Elisabeth-Krankenhaus.  Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Connewitz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kurz: der Stadtteil gilt als gute Wohnadresse und das direkte Wohnumfeld ist für Senioren ideal.

betreutes Wohnen in Leipzig – die Wohnungen und das Konzept

Verteilt auf 2 Wohnhäuser wurden im Jahr 1998 insgesamt 78 seniorengerechte Wohnungen für die Betreuungsresidenz Connewitzer Hof errichtet:

• barrierefreie 1-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 46,66 qm bis 90,65 qm
• alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon,
• alle Wohnungen mit barrierearmen Zugängen und barrierefreiem Duschbad, Planung erfolgte in Anlehnung an DIN 18025 Teil 2 „barrierefreies Wohnen“
• zu jeder Wohnung gehört ein Keller, den Bewohnern steht zudem ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
• die Wohnanlage beinhaltet eine Tiefgarage, Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videoanlage mit Hautürsprechanlage.  Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Räume.

Das betreute Wohnen beinhaltet für den Mieter neben der Miete eine Betreuungspauschale, die er direkt an den Malteser Hilfsdienst entrichtet. Zu den Betreuungsleistungen zählen ein Hausnotruf und diverse Servicebausteine wie Besuchsdienst, Menüservice und mehr.

Mietzins: die Bestandsmieten liegen zwischen 8 Euro/qm bis ca. 10,50 Euro/qm. Anschlussvermietung erfolgen Stand 2/2024 zu 11 Euro/qm. Gutes Mietsteigerungspotential. Optionale Mieterverwaltung. Fordern Sie unverbindlich das Exposé und eine Musterberechnung an.