Pflegeapartments am Altmühlsee

• moderne Pflegeapartments in attraktivem Seniorenzentrum und staatlich anerkanntem Erholungsort in Bayern
• Moderne barrierefreie Seniorenapartments für die regionale Bedarfsdeckung
• Selbstbezug über bevorzugtes Belegungsrecht möglich
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption, zusätzliche Mietsicherheit durch Bürgschaft
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Sicherheit für Kapitalanleger durch Zahlung nach Baufortschritt und baubegleitender Prüfung durch die DEKRA
• Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen, Erwerber können KFW-Förderkredit über 150.000 Euro zu 1,03% Zins erhalten
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für alle bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
• Provisionsfreier Erwerb

Pflegeapartments am Altmühlsee in Gunzenhausen:

Im Raum Nürnberg im Fränkischen Seenland liegt die Gemeinde Gunzenhausen direkt am Ufer des Altmühlsees. Mit rund 17.000 Einwohnern ist Gunzenhausen ein staatlich anerkannter Erholungsort. Trotz der ländlichen Struktur sind in der Region Unternehmen aus der Kunststoffindustrie und der Umwelttechnologie angesiedelt. Eine weitere tragende Rolle kommt dem Tourismus zu, den die Landschaft ist malerisch und bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Die Pflegeapartments sind in eine moderne Seniorenresidenz integriert, die zusätzlich Seniorenwohnungen für betreutes Wohnen und ambulant betreute Wohngemeinschaften unter ihrem Dach beherbergen wird. Das bieten Ihnen die Pflegeapartments in Gunzenhausen:

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen – das sind die Pflegeapartments in Gunzenhausen!

Die moderne Seniorenresidenz wird aus zwei Baukörpern in der Nürnberger Straße errichtet:

In dem Gebäudeensemble werden insgesamt 31 Pflegeapartments entstehen, die sich auf 2 Wohngruppen verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 23 qm Wohnfläche und 25 qm Wohnfläche und bestechen durch ihre erprobten seniorengerechten Grundrisse, bestehend aus seniorengerechtem hellen Apartment mit barrierefreiem Duschbad. Jeweils 15 bzw. 16 Apartments sind als Wohngruppe mit gemeinsamen Aufenthaltsbereichen und großzügiger Terrasse ausgestattet.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierearm zugänglich. Ein Lift, eine Tiefgarage mit ebenerdigen PKW-Stellplätzen, eine hauseigene Cafeteria und eine Sozialstation im Ensemble bieten eine seniorenfreundliche Infrastruktur. Die Bauweise entspricht einem Energieeffizienzhaus 40 NH und wird mit zinsverbilligten Krediten bezuschusst. Käufer können bei Bedarf das Förderdarlehen über den Bauträger beziehen.

Die Fertigstellung ist für den 01.04.2026 geplant. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt.