• Top-Investment in zentraler Innenstadtlage
• voll möblierte Apartments für Berufsanfänger und Studenten
• KfW-zinsverbilligtes Darlehen bis 100.000 Euro pro Einheit möglich
• erhöhte Abschreibung auf Möbelpaket,
• Full-Service-Ausverwaltung inklusive Mietverwaltung optional, auch Selbstbezug möglich
• Nur geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer,
• Wohnanlage ist bereits im Bau, Bauträger mit erstklassigen Referenzen

Microapartments in Nürnberg  –  der Standort

Nürnberg ist nach München Bayerns zweitgrößte Metropole. Der Wirtschaftsraum in und um Nürnberg floriert. Im Raum Nürnberg, Erlangen und Fürth sind viele Hochschulen und Universitäten angesiedelt, hier sind über 90.000 Studierende eingeschrieben. Aber auch viele Berufsanfänger und Pendler zieht es nach Nürnberg. Der Bedarf an kleinen Apartments, die ohne Umzugsstress flexibel anmietbar sind, ist in Nürnberg groß.

Die hier vorgestellten Microapartments befinden sich in absolut zentraler Lage und sind von der Anbindung perfekt für diese Zielgruppe platziert.

• nähe Hauptbahnhof
• in fußläufiger Distanz diverse Einrichtungen der TH Nürnberg
• internationale Hochschule in fußläufiger Distanz
• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor der Tür: Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeit- und Sport,

Fazit: perfekte Lage!

zentrale Microapartments in Nürnberg  –  das Konzept

Das bereits im Bau befindliche Apartmenthaus befindet sich auf einem Filet-Grundstück in der Bahnhofstraße/Reindelstraße. Auf maximal 5 Etagen verteilen sich insgesamt 169 Microapartments, die gezielt für die Bedürfnisse von Studierenden und Berufsanfängern konzipiert sind:

• Microapartments mit Größen von 18 qm bis 28 qm
• teilweise barrierefrei und teilweise mit Balkon
• pflegeleichte Vinylböden und Fußbodenheizung in allen Apartments
• moderne Duschbäder
• moderne Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzug, Kochplatten und Ober-sowie Unterschränken
• Möblierung bestehend aus Kleiderschrank, Bett, jeweils ein Schreibtisch und ein Esstisch mit Stühlen sowie Garderobenleiste
• Fahrradabstellraum, 24 Tiefgaragenplätze, Klingel mit Gegensprechanlage und gestalteter Innenhof

für die Vermietung und Verwaltung können Erwerber optional auf ein „all-in-Paket“ zugreifen. Ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. Die klimafreundliche Bauweise bietet zudem die Möglichkeit, ein zinsverbilligtes KfW-Darlehen bis 100.000 Euro zu erhalten.

Fazit: Topstandort und Toplage zum überschaubaren Preis.