• WG-Wohnungen mit SEV
• Topstandort München
• erfahrenes Management für Sondermietverwaltung
• Top-Mietzins und gutes Mietsteigerungspotential
• erhöhte Abschreibung auf Möblierungsanteil
• Finanzierbarkeit bis 100%
• geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern
• Provisionsfreier Erwerb

WG-Wohnungen in München  – der Standort

München, die Hauptstadt Bayerns, ist mit über 1,5 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes und die drittgrößte Deutschlands. Die Stadt verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, was die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach flexiblen Wohnformen wie möblierten WG-Wohnungen, erhöht.

**Wirtschaftliche Bedeutung Münchens**

München gilt als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt beherbergt zahlreiche DAX-Unternehmen, darunter BMW, Siemens und Allianz, sowie eine Vielzahl mittelständischer Betriebe und innovativer Start-ups. Die Branchenvielfalt reicht von Automobilindustrie über Informationstechnologie bis hin zu Finanzdienstleistungen. Diese wirtschaftliche Stärke zieht Fachkräfte aus dem In- und Ausland an und fördert die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

**Einwohnerentwicklung**

Die Bevölkerung Münchens wächst stetig. Von 24.000 Einwohnern im Jahr 1700 stieg die Zahl auf 100.000 im Jahr 1852, 250.000 im Jahr 1883 und 500.000 im Jahr 1901. Im Jahr 2022 erreichte die Einwohnerzahl 1,5 Millionen. Dieses Wachstum unterstreicht die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort.

**Vorteile Münchens als Standort für möblierte WG-Wohnungen**

1. **Hohe Nachfrage durch Fachkräfte und Studierende**: Die wirtschaftliche Dynamik Münchens zieht zahlreiche Fachkräfte an. Zudem ist die Stadt mit renommierten Hochschulen wie der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München ein Magnet für Studierende. Diese Zielgruppen bevorzugen oft flexible Wohnformen wie möblierte WG-Zimmer.

2. **Internationalität**: Mit über 477.000 ausländischen Einwohnern, darunter große Gemeinschaften aus der Türkei, Kroatien und Italien, bietet München ein multikulturelles Umfeld. Internationale Fachkräfte und Studierende schätzen möblierte Unterkünfte, die einen unkomplizierten Start ermöglichen.

3. **Hohe Mietpreise**: München weist die höchsten Mietpreise für WG-Zimmer in Deutschland auf, mit durchschnittlich 790 Euro pro Monat. Investoren können daher von attraktiven Renditen profitieren.

4. **Stabile Wirtschaft**: Die Diversität der Münchener Wirtschaft sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, unabhängig von konjunkturellen Schwankungen.

5. **Lebensqualität**: München bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Infrastruktur, was die Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studierende macht.

Insgesamt bietet München Investoren im Bereich möblierter WG-Wohnungen ein attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage und stabilen Renditemöglichkeiten.

Quellen:
Wikipedia
In dieser Stadt sind WG-Zimmer am teuersten – Bild

WG-Wohnungen in München – mehrere Wohnungen in verschiedenen Wohnanlagen und Stadtteilen

Wir bieten in verschiedenen Wohnhäusern größere Wohnungen an, die von unserem spezialisierten Dienstleister als WG-Wohnungen ausgestattet werden und Zimmerweise vermietet werden. Die Wohnungen sind entweder teilmöbliert oder voll möbliert und sind je nach Wohnungsgröße als 3er und 4er Wohngemeinschaften konzipiert. Die Nachfrage nach WG-Zimmern ist in der Single-Hauptstadt München dauerhaft hoch und bietet Investoren attraktive Mietrenditen. Zudem bietet dieses Konzept vorausschauenden Anleger/innen die Möglichkeit, eine Wohnung bei Bedarf rascher entmieten zu können um sie später selbst zu beziehen oder als dann bezugsfreie Wohnung veräußern zu können. Diese Bestandswohnungen befinden sich meistens in innerstädtischen Lage mit guter Anbindung an S- und U-Bahnverkehr. Vor einer Vermietung werden die Wohnungen für das Konzept entsprechend saniert oder modernisiert. Dazu werden insbesondere die folgenden Maßnahmen ergriffen:
– Bäder werden im Bedarfsfall komplett erneuert,
– neue Sicherungskästen,
– neue, strapazierfähige Böden
– voll möblierte Zimmer inklusive neuer EBK für die gemeinschaftlich zu nutzende Küche.

Mit WG-Wohnungen in München erzielen Anleger eine sehr gute Mietrendite an einem der gefragtesten Wohnstandorte in Deutschland. Zudem ist hier eine Sondereigentumsverwaltung erhältlich – dadurch ist eine verwaltungsarme Investition garantiert. Fragen Sie am besten gleich nach unseren aktuell verfügbaren Wohnungen und lassen Sie sich unverbindlich eine Musterberechnung erstellen. Foto: Referenzobjekt!