• neuwertiges Haus, das 2021 in klimafreundlicher Bauweise errichtet wurde (Energieeffizienzklasse B)
• Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
• Miete sofort ab Erwerb, Top-Rendite
• Kein Baurisiko, kein Fertigstellungsrisiko, Sie sehen was Sie kaufen
• Kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt
• dynamischer mittelständisch geprägter Pächter, der überregional aktiv ist
• Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer an über 150 Standorten überwiegend in Süddeutschland

Immobilienmarkt für Pflegeimmobilien: hier Schwalm-Eder-Kreis

Im Zeitraum von 2013 bis 2030 wird nach Prognosen des Pflege-Reports der Bertelsmann Stiftung die Pflegebedürftigkeit älterer Menschen in dieser Region bis auf knapp 6% ansteigen. Bei den über 80-jährigen Senioren wird in dieser Region der Bedarf an pflegerischer Versorgung auf rund 9% ansteigen. Das Pflegezentrum in Felsberg wird diesen Prognosen zufolge mit einer soliden und dauerhaften Auslastung rechnen können. Der Standort wurde wegen der guten Anbindung und der kurzen Wege zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgewählt.

Infrastruktur und Lage der Pflegeimmobilie im Raum Kassel
Die Lage besticht durch kurze Wege, denn so gut wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz erreichbar, dazu gehören eine Bäckerei, eine Apotheke, Getränkemarkt, Post, Optiker, Allgemeinarzt, Friseur, Supermarkt,.., das Umfeld ist für betagte Senioren ideal. Auch landschaftlich sowie kulturell ist in der Drei-Burgen-Stadt Felsberg einiges geboten. Die malerische Lage an der Eder, die vielseitige Umgebung mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten bietet überraschend viel Abwechslung.
Auch die überregionale Anbindung, die für Angehörige und das Personal wichtig sind, ist als gut zu bewerten, denn über die A49 ist man schnell im knapp 20 Kilometer entfernten Kassel. Überregional besteht zudem ein nahegelegener Anschluss an die A7 und an die A44.

Pflegeimmobilie im Raum Kassel: Exklusive Investitionsmöglichkeit in Felsberg
Die im Jahr 2021 errichtete Pflegeimmobilie in Felsberg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einem Mehrwert mit nachhaltiger Rendite sind. Auf einem großzügigen Grundstück wurde das moderne Seniorenzentrum mit 91 modernen Pflegeappartements realisiert. Die Apartments verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen und sind um einen kleinen begehbaren Innenhof angeordnet. Zudem verfügt das Haus über diverse Freisitze und Terrassen, die sich nach Osten und Süden hin orientieren. Neben den großen Aufenthaltsräumen, die sich auf jeder Etage befinden, gibt es im Erdgeschoss auch einen Multifunktionsraum, der für verschiedene Anlässe und Festivitäten den passenden Rahmen bietet. Aus der hauseigenen Küche werden die Bewohner täglich mit frisch zubereiteten Mahlzeiten versorgt. Räumlichkeiten fürs Personal, ein einladender Empfang und ausreichend Parkplätze runden das Angebot der Pflegeimmobilie ab.

Erstklassiger Pächter – Ein Garant für Stabilität
Das Seniorenzentrum in Leipzig wird von der newcare GmbH betrieben, einem Unternehmen, das bereits an 38 Standorten in Deutschland vertreten ist und rund 2.800 Pflegeplätze bewirtschaftet. Die Geschäftsführung hat mit über 30 Jahren Pflegeerfahrung umfassende Markterfahrung und ist bereits langjährig auf den Betrieb von Pflegeeinrichtungen spezialisiert.