• Top-Investment in Hamburg
• 8 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit luxuriöser Ausstattung und mit Kaufpreisen zwischen 294 T€ – 694 T€, auch ein Globalerwerb ist möglich
• kein Verwaltungsaufwand, da Hausverwaltung optional auch Mietermanagement übernimmt,  alternativ ist auch ein Selbstbezug möglich
• geplante Fertigstellung Q2 in 2026, sehr gut erhaltene Bausubstanz die letztmalig 2020 saniert wurde
• Anleger haben die Wahl ob sie unmöbliert oder möbliert vermieten möchten, auch eine WG-Vermietung ist durch die HV möglich
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der Standort für die Denkmal-Wohnungen liegt in Hamburg Wandsbek

In gut angebundener Lage direkt am Eichtalpark gelegen ist von hier die Innenstadt ca. 18 Minuten entfernt. Zur Universität sind es mit ÖPNV 20 Minuten, zur nächsten Bushaltestelle 2 Gehminuten. Ärzte, Fitnessstudio und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Objektadresse liegt in der Walddörferstraße. Die Mikrolage ist beschaulich und als grüne Wohnlage beliebt.

Hamburg ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und ist ein bedeutendes maritimes, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Der Hamburger Hafen, auch „das Tor zur Welt“ genannt ist einer der größten Seehäfen Europas. Insgesamt wohnen in Hamburg rund 1,8 Millionen Einwohner. Am Standort wird ein Bruttoinlandsprodukt von rd. 162 Milliarden Euro erwirtschaftet.

 Haus und Ausstattung

8 exklusive Wohnungen mit erstklassiger Ausstattung: 6 x 3-Zimmer,
1 x 1,5-Zimmer und 1 x 3-Zimmer Familienwohnung

Eckdaten:

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 35,85 m² und
86,91, m² die mit Marmorbad und hochwertigem Fischgrät-Parkett uvm. ausgestattet werden.
Grundstücksgröße: 533 m2
Wohnfläche gesamt: 465,96 m2
Heizung: Luftwärmepumpe
Balkone / Terrassen: Ja
Energieausweis: Denkmal
Zustand: Generalsaniert bis Q2 2026

6 Wohnungen sind bei einer Wohnfläche von ca. 56 – 57m2
mit 3-Zimmern ausgestattet und bieten daher die perfekte
Möglichkeit als WG-Wohnung genutzt zu werden. Der
Balkon kann bequem von der Küche und somit für alle
Bewohner betreten werden. Das Badezimmer hat
Tageslicht. Die Wohnungen können voll möbliert inkl. Küche
gekauft und zu ca. 650€ je Zimmer vermietet werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit der Normalvermietung.