attraktive Seniorenresidenz in Wetzlar

• Pachtvertrag über 20 Jahre und Verlängerungsoption
• Miete sofort ab Erwerb
• attraktives Haus in wunderschöner Villenlage
• erstklassiger Träger – Käufer erhalten ein bundesweit einsetzbares bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung
• Für den Käufer provisionsfrei

Pflegeimmobilie in Hessen – der Standort
Im Landkreis Gießen wurde in der Gemeinde Wetzlar im Jahr 2013 eine gehobene Seniorenresidenz fertig gestellt und eröffnet. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Wetzlar Hochschulstadt und ein wichtiges Oberzentrum im Land Hessen. Wetzlar ist Sitz einiger Industriebetriebe aus den Bereichen Optik, Feinmechanik und Elektrotechnik. Zudem gilt Wetzlar als Sportstadt mit bedeutenden Sportveranstaltungen und Vereinen.

Attraktive Seniorenresidenz in Wetzlar – die Energieeffizienz
nach dem aktuellen Energieausweis erreicht das Seniorenzentrum die Energie-Effizienz-Klasse A mit einem jährlichen Endenergiebedarf von 51 kWh/(m²*a).

Infrastruktur
Wetzlar gilt als Verkehrsknotenpunkt in Mittelhessen. Die Stadt liegt an der A 45 (Sauerlandlinie Dortmund-Aschaffenburg) dazu fürhen zwei Bundesstraßen durch die Stadt: B49 Trier-Alsfeld und B277 Aßlar-Knoten Dalheim.
Über den Bahnhof verkehren täglich mehrere Regional-Express-Linien sowie Intercity-Verbindungen: Münster-Frankfurt am Main, sowie Direktlinien nach Fulda, Gießen, Frankfurt am Main Koblenz, Marburg und Siegen.

Die moderne Seniorenresidenz befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in Wetzlar und wurde im Jahr 2013 errichtet. Das Haus wird von einem der größten privaten und bundesweit tätigen Träger bewirtschaftet und bietet auf 4 Etagen Platz für insgesamt 120 Pflegeapartments mit Wohn-Nutzflächen zwischen 65,69 qm bis 76,33 qm.
Die Apartments sind hell und bedarfsgerecht ausgestattet.
Eine großzügige Dachterrasse und ein Innenhof stehen den Bewohnern und ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung.

Die hier angebotene Pflegeimmobilie bietet neben einer Top-Lage einen Top-Träger – in dieser Kombination eine Seltenheit im Markt.
Zudem kann das Haus besichtigt werden und Anleger erhalten die erste Mietzahlung sofort ab Erwerb.
Der Verkäufer lobt zudem ein Frühkäufer-Bonus aus – Infos dazu nach Anfrage!

Für Anleger ein zukunftsträchtiges und pflegeleichtes Immobilieninvestment mit dem zusätzlichen Vorteil eines bundesweit einsetzbaren bevorzugten Belegungsrecht – vertraglich zugesichert!