• attraktive Denkmalsanierung in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt
• Vermögensaufbau mit Steuerersparnis und staatlichem Zuschuss
• zinsverbilligte Kredite unabhängig vom Einkommen erhältlich
• erfahrener Projektpartner mit Top-Referenzen
• gutes Mietentwicklungspotential, Magdeburg profitiert von großen Industrieansiedlungen
• gute Wohnlage in Magdeburg mit idealer Anbindung
• unverbindliche telefonische Erstberatung mit Musterberechnung und Finanzierungsservice

attraktives Sanierungsobjekt in Magdeburg – Standort und Lagen

Sachsen-Anhalt: in dem Bundesland leben ca. 2 Millionen Einwohner. Sachsen Anhalt besitzt mehrere UNESCO-Welterbestätten: das Bauhaus, die Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg und der Dessau-Wörlitzer Gartenteich sind weltweit berühmt. Viel Burgen, Schlösser und Kirchen prägen das Landschaftsbild in Sachsen-Anhalt, entsprechend hoch ist die Anzahl der Kulturdenkmäler. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in ein größeres Sanierungsquartier in der Landeshauptstadt Magdeburg zu investieren!

Die Stadt Magdeburg ist mit 241.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Bundesland, sondern auch eine der beliebtesten Zuzugsstädte! Hier locken Forschungseinrichtungen, Industrie und zahlreiche Bildungsinstitute Zuzügler aus nah und fern an, von denen viele gern dauerhaft in Magdeburg wohnen bleiben. Auf dem Magdeburger Industriecampus hat Amazon ein Zentrallager errichtet und weitere Technologiefirmen planen eine Ansiedlung mit Schaffung von mehreren 1.000 Arbeitsplätzen. Der Wohnungsmarkt gilt in Magdeburg derzeit noch als ausgewogen. Allerdings wird mit einer Verknappung gerechnet. Das zeigt sich bei den Immobilienpreisen: sowohl die Mietpreise, als auch die Kaufpreise haben sich in Magdeburg kontinuierlich nach oben entwickelt.
Wie Besucher feststellen werden, wurde in Magdeburg bereits viel saniert – auch in den Stadtrandlagen. Umso bemerkenswerter ist es, dass wir Ihnen hier mit diesem Angebot tatsächlich noch ein attraktives Sanierungsobjekt in guter Innenstadtlage von Magdeburg vorstellen können.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich die Chance auf ein seltenes Denkmal an einem Topstandort in guter Wohnlage!

Mikrolage und Projekt Eckdaten:
Im Stadtteil Neue Neustadt prägen Gründerzeitbauten und Industriearchitektur das Stadtbild. Der Industriehafen und die ehemalige Diamantbrauerei werden nun behutsam in ein neues Wohnquartier umgewandelt und neu gestaltet. Das bereits vorhandene familienfreundliche Umfeld mit Kindertagesstätten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Nachbarschaft zum Nordpark, dem Zoologischen Garten und dem Neustädter See bieten ideales und bereits erschlossenes Umfeld. Das Sanierungsobjekt grenzt zudem nördlich direkt an das Stadtzentrum an:

Hier entsteht ein attraktives Quartier mit insgesamt nur 46 Wohnungen
– Wohnungsmix bestehend aus 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen,
– alle Wohnungen mit großen Terrassen oder Balkonen
– moderne Ausstattung, sowie ausreichend Garagen, PKW-Stellplätze und ein quartierseigener Spielplatz
runden das Wohnungsangebot ab.

was das attraktive Sanierungsobjekt in Magdeburg für Anleger besonders interessant macht:
– KfW-Darlehen mit 30% Tilgungszuschuss (bis zu 45.000 Euro je Darlehen und Wohnung)
– zinsverbilligte KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro je Wohnung erhältlich,
– Durch Sanierung der verwendbaren Altbausubstanz zusätzlicher Steuervorteil durch Sonderabschreibung von über 80% der auf die Denkmalsanierung entfallenden anteiligen Kosten.