betreutes Wohnen am Altmühlsee

• moderne Seniorenresidenz in staatlich anerkanntem Erholungsort in Bayern
• Moderne Wohnungen mit Balkon/Terrasse, barrierearm gestaltet
• Top: Steuerspareffekt durch degressive Gebäudeabschreibung
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption, zusätzliche Mietsicherheit durch Bürgschaft
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Gut geschnittene quadratische Wohnungen, Neubau mit baubegleitender Prüfung durch die DEKRA
• Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen, Erwerber können KFW-Förderkredit über 150.000 Euro zu 1,03% Zins erhalten
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für alle bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
• Provisionsfreier Erwerb
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Im Raum Nürnberg im Fränkischen Seenland liegt die Gemeinde Gunzenhausen direkt am Ufer des Altmühlsees. Mit rund 17.000 Einwohnern ist Gunzenhausen ein staatlich anerkannter Erholungsort. Trotz der ländlichen Struktur sind in der Region Unternehmen aus der Kunststoffindustrie und der Umwelttechnologie angesiedelt. Eine weitere tragende Rolle kommt dem Tourismus zu, den die Landschaft ist malerisch und bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Das betreute Wohnen am Altmühlsee ist in eine moderne Seniorenresidenz integriert, die zusätzlich Pflegewohnungen und ambulant betreute Wohngemeinschaften unter ihrem Dach beherbergen wird. Das bieten Ihnen die Seniorenwohnungen in Gunzenhausen:

betreutes Wohnen in Gunzenhausen: Seniorenwohnungen in der Gemeinde am Altmühlsee

die moderne Seniorenresidenz wird aus zwei Baukörpern in der Nürnberger Straße errichtet:

In dem Gebäudeensemble werden insgesamt 46 Wohnungen für betreutes Wohnen entstehen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60 qm Wohnfläche und 94 qm Wohnfläche und bestechen durch ihre erprobten seniorengerechten Grundrisse, bestehend aus seniorengerechtem barrierefreiem Duschbad, Abstellraum, großzügigem Wohnbereich mit Kitchenette und einer Loggia oder Gartenterrasse für gemütliche Stunden auf dem Balkon.

Selbstverständlich sind alle Wohnungen barrierearm zugänglich. Ein Lift, eine Tiefgarage mit ebenerdigen PKW-Stellplätzen, eine hauseigene Cafeteria und eine Sozialstation im Ensemble bieten eine seniorenfreundliche Infrastruktur. Die Bauweise entspricht einem Energieeffizienzhaus 40 NH und wird mit zinsverbilligten Krediten bezuschusst. Käufer können bei Bedarf das Förderdarlehen über den Bauträger beziehen.

Die Fertigstellung ist für den 01.04.2026 geplant. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt.