betreutes Wohnen bei Leipzig

• gute Lage im Leipziger Speckgürtel
• Miete sofort ab Erwerb
• attraktives Wohnhaus für Senioren kernsaniert
• Inflationsschutz durch Staffelmietvertrag, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, zusätzliche Mietsicherheit vorhanden
• Für den Käufer provisionsfrei

Betreutes Wohnen bei Leipzig: Der Standort und die Lage

Die Gemeinde Lützen befindet sich im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hier leben ca. 9.250 Einwohner. Das schöne Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch Grünflächen geprägt. Das Seniorenwohnhaus für betreutes Wohnen befindet sich ca. 10 Kilometer südwestlich von Leipzig an der Bundesstraße B87. Von hier erreicht man die Bundesautobahn A9 und die A38 über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg. Zudem befindet sich 5 Gehminuten vom Objekt eine Bushaltestelle, worüber die Regionallinie 165 nach Leipzig verkehrt.
Den Bewohnern bietet sich mit dem Kulkwitzer Badesee sowie zahlreichen umliegenden Cafes viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

Betreutes Wohnen bei Leipzig

Darum ist das Angebot für Anleger interessant:

– fester Mietvertrag garantiert ein anfänglicher Mietzins von 4%,
– Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietanpassung,
– gut belegtes und beliebtes Seniorenwohnhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten ist,
– kernsanierte Immobilie: kein Reparaturstau, neue Heizungsanlage, sanierte Apartments, jedes Apartment hat eine Küche,
– insgesamt nur 29 Wohnungen, davon verfügen 24 Seniorenwohnungen über einen Außenstellplatz
– seniorengerechte Wohnungsgrößen zwischen 25 qm und 59 qm Wohnfläche inklusive Gemeinschaftsfläche
– unbefristeter Mietvertrag
– bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer im Bedarfsfall

Fazit: pflegeleichtes Sorglos-Investment, das auch für Immobilieneinsteiger geeignet ist. Sie profitieren von einem Standort im Ballungsraum Leipzig, einer bestens vermieteten Immobilie mit werthaltigem Konzept und einem herausragenden Preis-Leistungsverhältnis.