Betreutes Wohnen im Landkreis Hildesheim

• hoher Bedarf für Senioren-Wohnungen mit gutem Einzugsgebiet
• erfahrener Anbieter ist TÜV-Rheinland zertifiziert
• Mietpoolmanagement für schwankungsarmes und verwaltungsarmes Investment
• kein Aufwand für Vermietung durch den Käufer
• erfahrener Bauträger mit deutschlandweiten Referenzen
• Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil der Mietverträge
• provisionsfreier Erwerb für den Käufer

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Bad Salzdetfurth liegt in der Region Niedersächsisches Bergland. Besonderheit der Gemeinde ist die große Ausdehnung, denn das Stadtgebiet ist ca. 67 Quadratkilometer groß. Die Lamme durchfließt den Ort in nördlicher Richtung. Bad Salzdetfurth ist in die Buchenmischwälder des Hildesheimer Waldes im Westen und der Sauberge im Osten eingebettet.
Die Stadt verfügt über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A7. Die Bundesstraße 243 (Hildesheim-Nordhausen) durchquert den Ort. Nahe der Stadt verlaufen zudem die Bundesautobahn A39 und die Bundesstraße 6.
Über das Schienennetz ist die Gemeinde an die Verbindung Bodenburg-Hildesheim angebunden. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die das Stadtgebiet mit dem Regionalverbund Hildesheim verbinden.

Der Anbieter hat eine Standortanalyse durchgeführt, wonach hier für die Bereitstellung von altersgerechtem Wohnraum zukünftig ein hoher Bedarf erwartet wird.

in dem Ortsteil Groß Düren entstehen insgesamt 72 Wohnungen mit Service für die Vermietung an Senioren:
43 x 1-Zimmer-Wohnungen
25 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie
5 x 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24,62 qm und 115 qm Wohnfläche.

Ergänzt wird das Ensemble um eine Gewerbeeinheit. Als Kooperationspartner für die Erbringung von Betreuungsleistungen steht die REKA Ambulante Krankenpflege GmbH bereit. Die Vermietung wird über ein Mietpool-Management gewährleistet, das in den ersten Jahren ab Fertigstellung tätig ist. Erste Ausschüttungen aus dem Mietpool sind in Q4/2024 geplant. Die erwartete Mietausschüttung liegt bei 11,85 Euro/qm Wohnfläche.

Will man später selbst in den Seniorenwohnpark einziehen, wird über das vertraglich zugesicherte bevorzugte Belegungsrecht die nächst freiwerdende Wohnung erhältlich (Ein Selbstbezug der gekauften Wohnung ist nur bei Erstbezug möglich).

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot interessant, ebenso für Sparer, die jetzt zügig mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten und von der guten Mietrendite dieses Angebots profitieren möchten.
Zusätzlich erhält jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht „Plus“. Dieses Recht kann der Käufer nicht nur in diesem Seniorenzentrum, sondern bundesweit in vielen weiteren Häusern sowohl für sich als auch für seine Angehörigen im Bedarfsfall beanspruchen.