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Betreutes Wohnen in Bad Salzdetfurth

Neu
sehr renommierter Bauträger
seniorengerechte und schön angelegte Wohnanlage
Bad Salzdetfurth
Niedersachsen
ab 109.424,- EUR
bis 3,2% % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • hoher Bedarf für Senioren-Wohnungen mit gutem Einzugsgebiet
  • erfahrener Anbieter ist TÜV-Rheinland zertifiziert
  • Mietpoolmanagement für schwankungsarmes und verwaltungsarmes Investment
  • kein Aufwand für Vermietung durch den Käufer
  • erfahrener Bauträger mit deutschlandweiten Referenzen
  • Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil der Mietverträge
  • provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Bad Salzdetfurth
Niedersachsen

Kaufpreis

ab 109.424,- EUR
bis 475.387,- EUR

Rendite

bis 3,2% % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Bad Salzdetfurth liegt in der Region Niedersächsisches Bergland. Besonderheit der Gemeinde ist die große Ausdehnung, denn das Stadtgebiet ist ca. 67 Quadratkilometer groß. Die Lamme durchfließt den Ort in nördlicher Richtung. Bad Salzdetfurth ist in die Buchenmischwälder des Hildesheimer Waldes im Westen und der Sauberge im Osten eingebettet.
Die Stadt verfügt über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A7. Die Bundesstraße 243 (Hildesheim-Nordhausen) durchquert den Ort. Nahe der Stadt verlaufen zudem die Bundesautobahn A39 und die Bundesstraße 6.
Über das Schienennetz ist die Gemeinde an die Verbindung Bodenburg-Hildesheim angebunden. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die das Stadtgebiet mit dem Regionalverbund Hildesheim verbinden.

Der Anbieter hat eine Standortanalyse durchgeführt, wonach hier für die Bereitstellung von altersgerechtem Wohnraum zukünftig ein hoher Bedarf erwartet wird.

Das Konzept

in dem Ortsteil Groß Düren entstehen insgesamt 72 Wohnungen mit Service für die Vermietung an Senioren:
43 x 1-Zimmer-Wohnungen
25 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie
5 x 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 24,62 qm und 115 qm Wohnfläche.

Ergänzt wird das Ensemble um eine Gewerbeeinheit. Als Kooperationspartner für die Erbringung von Betreuungsleistungen steht die REKA Ambulante Krankenpflege GmbH bereit. Die Vermietung wird über ein Mietpool-Management gewährleistet, das in den ersten Jahren ab Fertigstellung tätig ist. Das Gebäude wird voraussichtlich im 4. Quartal 2023 in Betrieb genommen werden. Die erwartete Mietausschüttung liegt bei 11,85 Euro/qm Wohnfläche.

Will man später selbst in den Seniorenwohnpark einziehen, wird über das vertraglich zugesicherte bevorzugte Belegungsrecht die nächst freiwerdende Wohnung erhältlich (Ein Selbstbezug der gekauften Wohnung ist nur noch kurze Zeit möglich).
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot interessant, ebenso für Sparer, die jetzt zügig mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten und von der guten Mietrendite dieses Angebots profitieren möchten.
Zusätzlich erhält jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht „Plus“. Dieses Recht kann der Käufer nicht nur in diesem Seniorenzentrum, sondern bundesweit in vielen weiteren Häusern sowohl für sich als auch für seine Angehörigen im Bedarfsfall beanspruchen.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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