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Betreutes Wohnen im Landkreis Hildesheim

Neu
hoher Bedarf - gute Anbindung
hohe Nachfrage: Einrichtung ergänzt bestehendes Haus
Alfeld
Niedersachsen
ab 213.000,- EUR
bis 3,3% % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • langfristig vermietete Wohnungen in gutem Einzugsgebiet
  • erfahrener Anbieter mit besten Referenzen
  • Mietvertrag fest über 25 Jahre zzgl. 1×5-Jahre Verlängerungsoption
  • kein Verwaltungsaufwand für Immobilie oder Mieter, Miete wird unabhängig von der Belegung der Wohnung gezahlt (auch bei Mieterwechsel oder Leerstand)
  • Käufer erhält vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen, das er hier und in weiteren Einrichtungen des Trägers einsetzen kann
  • Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages
  • Neubau mit baubegleitender Immobilienprüfung durch die DEKRA, provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Alfeld
Niedersachsen

Kaufpreis

ab 213.000,- EUR
bis 333.025,- EUR

Rendite

bis 3,3% % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Dieser Neubau beinhaltet insgesamt 30 betreute Wohnungen, die in Alfeld errichtet werden.
Die Stadt Alfeld liegt im Leinetal im südlichen Niedersachsen. Hier leben rd. 19.000 Einwohner. Die Stadt ist über die B3 in knapp einer Stunde von Hannover oder auch von Göttingen erreichbar.
Alfeld ist ein Industriestandort im ländlichen Raum. Größter Arbeitgeber ist die Sappi Alfeld GmbH, die mit ca. 800 Beschäftigten hochfeine Papiere herstellt.

Das Konzept

Das moderne Wohngebäude beinhaltet 30 sogenannte betreute Wohnungen, die bereits langfristig an einen erfahrenen Träger vermietet sind. Die Seniorenwohnungen sind zweckmäßig geschnitten und beinhalten Wohnflächen von 41 qm bis hin zu 65 qm. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Nach einer Pre-Opening-Phase von 6 Monaten wird durchgängig die Miete an die Erwerber gezahlt. Die Mietzahlung ist durch eine Patronatserklärung zusätzlich abgesichert. Der Neubau wird über eine baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA überwacht.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth, das bereits fest etabliert ist. Durch die direkte Nachbarschaft verschiedener Wohnangebote für Senioren entstehen Synergieeffekte und bilden ein attraktives Wohnquartier für die ältere Bevölkerung in der Region.

Will man später selbst in den Seniorenwohnpark einziehen, wird über das vertraglich zugesicherte bevorzugte Belegungsrecht die nächst freiwerdende Wohnung erhältlich (Ein Selbstbezug der gekauften Wohnung ist nur noch kurze Zeit möglich).
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot interessant, ebenso für Sparer, die jetzt zügig mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten und von der guten Mietrendite dieses Angebots profitieren möchten.
Zusätzlich erhält jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht „Plus“. Dieses Recht kann der Käufer nicht nur in diesem Seniorenzentrum, sondern bundesweit in vielen weiteren Häusern sowohl für sich als auch für seine Angehörigen im Bedarfsfall beanspruchen.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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