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Betreutes Wohnen im Landkreis Rendsburg – Eckernförde

Top Preis-Leistung - KFW-55-Niedrigenergie
nur noch wenige Wohnungen
in Betrieb - Baujahr 2022
Owschlag
Schleswig-Holstein
ab 381.000,- EUR
bis 3,6% % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Baujahr 2022 – Einrichtung ist bereits in Betrieb -kein Fertigstellungsrisiko -Niedrig-Energiebauweise (KFW-55)
  • überregional aktiver und erfahrener Träger mit guten Referenzen
  • Mietvertrag fest über 25 Jahre zzgl. 1×5-Jahre Verlängerungsoption
  • kein Verwaltungsaufwand für Immobilie oder Mieter, Miete wird unabhängig von der Belegung der Wohnung gezahlt (auch bei Mieterwechsel oder Leerstand)
  • Käufer erhält vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen, das er nicht nur in diesem Haus, sondern zusätzlich in weiteren ca. 50 Einrichtungen bundesweit einsetzen kann
  • Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages
  • provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Owschlag
Schleswig-Holstein

Kaufpreis

ab 381.000,- EUR
bis 488.567,- EUR

Rendite

bis 3,6% % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Objektbeschreibung

Der Standort

In der Kieler Region wurde im Landkreis Rendsburg-Eckernförde ein moderner Seniorenwohnpark errichtet. Mitten im holsteinischen Naturpark „Hüttener Berge“ im Städtedreieck zwischen Rendsburg, Eckernförde und Schleswig wurde in Owschlag ein geeignetes Areal mit einem 6.000 qm großen Grundstück für das betreute Wohnen gefunden. Hier entstand im Zeitraum 2020-2022 ein moderner Seniorenwohnpark.

Das Konzept

Der moderne Wohnpark beinhaltet 72 sogenannte Sorglos-Wohnungen und 24 Komfort-Apartments. Ergänzt wird das Angebot um eine Tagespflege im Erdgeschoss. Die Wohnungen unter dem Dach haben Penthouse-Charakter. Ziel ist es, Seniorinnen und Senioren in einem attraktiven Umfeld einen perfekten Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität zu bieten.
Der gesamte Wohnpark wird von einem renommierten Betreiber mit bundesweiter Erfahrung bewirtschaftet. Es sind also alle Wohnungen fest und langfristig an einen erfahrenen Träger vermietet, als Käufer der Wohnung muss man sich weder um die Verwaltung der Immobilie, noch um die Verwaltung des Mieters kümmern. Die Miete wird unabhängig von der Belegung über die gesamte Mietvertragslaufzeit gezahlt.
Will man später selbst in den Seniorenwohnpark einziehen, wird über das vertraglich zugesicherte bevorzugte Belegungsrecht die nächst freiwerdende Wohnung erhältlich. Dieses bevorzugte Belegungsrecht kann der Käufer zusätzlich für nächste Angehörige und in bundesweit ca. 50 weiteren Einrichtungen geltend machen.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die eine pflegeleichte Immobilie mit geringem Verwaltungsaufwand suchen, ist dieses Angebot interessant. Der Mietvertrag beinhaltet automatische Mieterhöhungen, die sich an der Entwicklung der Inflation orientieren. Die Verwaltung von Immobilie und Mieter wird für den Käufer von einem spezialisierten Verwaltungsmanagement übernommen.

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

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