Betreutes Wohnen in bayerischem Kurort

• Top-Standort in der Bäderstadt Bad Gögging
• attraktive Seniorenwohnungen mit Betreuungspaket, TÜV-begleitendes Baucontrolling
• Selbstbezug möglich, für Kapitalanleger mit 25-Jahres-Mietvertrag. wobei die Miete unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt wird
• Verwaltung von Wohnung und Mieter wird für den Käufer erledigt, Selbstbezug ist im Jahr der Fertigstellung möglich
• Geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern, provisionsfreier Erwerb für den Käufer
• vertraglich zugesichertes Bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall Pflege oder betreutes Wohnen für den Käufer – das Recht kann hier und aktuell in ca. 50 weiteren Einrichtungen bundesweit im Bedarfsfall eingesetzt werden

idealer Standort für betreutes Wohnen in bayerischem Kurort: Bad Gögging

In Niederbayern bildet Bad Gögging ein Ortsteil von Neustadt an der Donau. Als einziger Kurort in Bayern sind in Bad Gögging drei staatlich anerkannte Naturheilmittel vorhanden: Schwefelwasser, Mineral- und Thermalwasser sowie ein Naturmoor. Die Limes-Therme und viele charmante Kurhotels locken jährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern nach Bad Gögging.

Eingebettet in die Kulturlandschaft des Hallertau befindet sich die Kurstadt im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Der Naturpark Altmühltal und der Flusslauf der Donau sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Region dient als Naherholungsgebiet für Erholungssuchende nicht nur aus Ingolstadt (34 km), Regensburg (38 km) und Landshut (48 km). Auch von den bayerischen Metropolen München (114 km) und Nürnberg (111 km) ist es nicht weit bis nach Bad Gögging.

• Das Schwefelwasser der Andreas-Quelle in Bad Gögging ist als fluorid- und schwefelhaltiges Heilwasser anerkannt. Es wird bei rheumatischen Erkrankungen, Gelenk- und Wirbelsäulenleiden, degenerative Gelenkerkrankungen wie Arthrose und bei Hauterkrankungen angewendet.
• Das Naturmoor kommt hauptsächlich bei Erkrankungen des Bewegungsapparates, Gelenkerkrankungen, Rheuma und bei Hauterkrankungen zum Einsatz.
• Die Thermalwasserbrunnen von Bad Gögging beinhalten fluoridhaltige Natrium-Chlorid-Hydrogencarbonat Thermen. Diesem Wasser werden positive Eigenschaften für die Behandlung von Stress & Erschöpfung, bei chronischen Gelenkschmerzen und bei rheumatischen Erkrankungen zugeschrieben.

Für Senioren bietet Bad Gögging das ideale Umfeld für Gesundheit, aber auch für Kultur und Genuss. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Gästen das ganze Jahr über zahlreiche festliche Veranstaltungen und Konzerte.

Fazit: das betreute Wohnen in dem staatlich anerkannten Heilbad Bad Gögging bietet sowohl Senioren ein ideales Wohnumfeld, als auch Kapitalanlegern ein solides und nachhaltiges Investment in einem der beliebtesten Kurorte in Bayern, der seit über 100 Jahren als Gesundheitsstandort etabliert ist.

Auf einem knapp 14.000 qm großen Grundstück entsteht ein neues Wohnquartier mit 156 Wohnungen für Senioren, die sich ein Wohnen mit Service und pflegerischer Betreuung wünschen. Im Wohnquartier wird es eine Tagespflegeeinrichtung ein gemütliches Café, ein Friseur und 2 Tiefgaragen geben. Die einzelnen Pflegewohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten für jeden Geschmack und nahezu jeden Geldbeutel die passende Größe. Hier finden Alleinstehende genauso wie Paare das passende Zuhause. Ein Selbstbezug im betreuten Wohnen ist im Jahr der Fertigstellung möglich. Nach Wahl müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und wie in einem Komforthotel wird für Essen, Reinigung oder die Wäsche zuverlässig gesorgt. Dazu arbeitet ein Pflegedienst im Haupthaus und ein Betreuungsdienst ambulant im ganzen Quartier. Zusätzlich wird eine Tagespflege öffnen, wo die Bewohner und andere Bad Gögginger flexibel individuelle Betreuungsleistungen nutzen können.

Ein zukunftsträchtiges Investment auch für Kapitalanleger, denn das gesamte Quartier ist auf 25 Jahre fest an einen soliden Betreiber verpachtet. Die komplette Verwaltung von Immobilie und Mieter wird für den Käufer übernommen. Der Mietvertrag ist indexiert – Ihr Kapital ist dadurch wertgesichert.