• Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 22 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 450 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Betreutes Wohnen in bayerischem Kurort

Steuern sparen: 5% AfA - Miete in 2024 -niedrige Grunderwerbssteuer-
25-Jahres-Mietvertrag - Bezug 2024 - bevorzugtes Belegungsrecht-
Selbstbezug oder als Anlage: bezugsfertig 2024
Bad Gögging
Bayern
ab 342.000,- EUR
bis 3,2 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Top-Standort in der Bäderstadt Bad Gögging
  • attraktive Seniorenwohnungen mit Betreuungspaket, TÜV-begleitendes Baucontrolling
  • Selbstbezug möglich, für Kapitalanleger mit 25-Jahres-Mietvertrag. wobei die Miete unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt wird
  • Verwaltung von Wohnung und Mieter wird für den Käufer erledigt, Selbstbezug ist im Jahr der Fertigstellung möglich
  • Geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern, provisionsfreier Erwerb für den Käufer
  • vertraglich zugesichertes Bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall Pflege oder betreutes Wohnen für den Käufer – das Recht kann hier und aktuell in ca. 50 weiteren Einrichtungen bundesweit im Bedarfsfall eingesetzt werden
  • updates hierzu & neue Angebote automatisch via Signal, Telegram oder Email: jetzt Newsletter für Anleger holen
  • Objektdaten

    Lage

    Bad Gögging
    Bayern

    Kaufpreis

    ab 342.000,- EUR
    bis 914.500,- EUR

    Rendite

    bis 3,2 % Miet-Rendite

    Provision

    provisionsfrei

    Verfügbarkeit

    Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

    Objektbeschreibung

    Der Standort

    idealer Standort für betreutes Wohnen in bayerischem Kurort: Bad Gögging

    In Niederbayern bildet Bad Gögging ein Ortsteil von Neustadt an der Donau. Als einziger Kurort in Bayern sind in Bad Gögging drei staatlich anerkannte Naturheilmittel vorhanden: Schwefelwasser, Mineral- und Thermalwasser sowie ein Naturmoor. Die Limes-Therme und viele charmante Kurhotels locken jährlich zahlreiche Besucher aus nah und fern nach Bad Gögging.

    Eingebettet in die Kulturlandschaft des Hallertau befindet sich die Kurstadt im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Der Naturpark Altmühltal und der Flusslauf der Donau sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Region dient als Naherholungsgebiet für Erholungssuchende nicht nur aus Ingolstadt (34 km), Regensburg (38 km) und Landshut (48 km). Auch von den bayerischen Metropolen München (114 km) und Nürnberg (111 km) ist es nicht weit bis nach Bad Gögging.

    • Das Schwefelwasser der Andreas-Quelle in Bad Gögging ist als fluorid- und schwefelhaltiges Heilwasser anerkannt. Es wird bei rheumatischen Erkrankungen, Gelenk- und Wirbelsäulenleiden, degenerative Gelenkerkrankungen wie Arthrose und bei Hauterkrankungen angewendet.
    • Das Naturmoor kommt hauptsächlich bei Erkrankungen des Bewegungsapparates, Gelenkerkrankungen, Rheuma und bei Hauterkrankungen zum Einsatz.
    • Die Thermalwasserbrunnen von Bad Gögging beinhalten fluoridhaltige Natrium-Chlorid-Hydrogencarbonat Thermen. Diesem Wasser werden positive Eigenschaften für die Behandlung von Stress & Erschöpfung, bei chronischen Gelenkschmerzen und bei rheumatischen Erkrankungen zugeschrieben.

    Für Senioren bietet Bad Gögging das ideale Umfeld für Gesundheit, aber auch für Kultur und Genuss. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Gästen das ganze Jahr über zahlreiche festliche Veranstaltungen und Konzerte.

    Fazit: das betreute Wohnen in dem staatlich anerkannten Heilbad Bad Gögging bietet sowohl Senioren ein ideales Wohnumfeld, als auch Kapitalanlegern ein solides und nachhaltiges Investment in einem der beliebtesten Kurorte in Bayern, der seit über 100 Jahren als Gesundheitsstandort etabliert ist.

    Das Konzept

    Auf einem knapp 14.000 qm großen Grundstück entsteht ein neues Wohnquartier mit 156 Wohnungen für Senioren, die sich ein Wohnen mit Service und pflegerischer Betreuung wünschen. Im Wohnquartier wird es eine Tagespflegeeinrichtung ein gemütliches Café, ein Friseur und 2 Tiefgaragen geben. Die einzelnen Pflegewohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten für jeden Geschmack und nahezu jeden Geldbeutel die passende Größe. Hier finden Alleinstehende genauso wie Paare das passende Zuhause. Ein Selbstbezug im betreuten Wohnen ist im Jahr der Fertigstellung möglich. Nach Wahl müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und wie in einem Komforthotel wird für Essen, Reinigung oder die Wäsche zuverlässig gesorgt. Dazu arbeitet ein Pflegedienst im Haupthaus und ein Betreuungsdienst ambulant im ganzen Quartier. Zusätzlich wird eine Tagespflege öffnen, wo die Bewohner und andere Bad Gögginger flexibel individuelle Betreuungsleistungen nutzen können.

    Ein zukunftsträchtiges Investment auch für Kapitalanleger, denn das gesamte Quartier ist auf 25 Jahre fest an einen soliden Betreiber verpachtet. Die komplette Verwaltung von Immobilie und Mieter wird für den Käufer übernommen. Der Mietvertrag ist indexiert – Ihr Kapital ist dadurch wertgesichert.

    Verfügbarkeit

    Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus
    Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

    Ihre Ansprechpartner

    Informationen anfordern

    Hier erhalten Sie kostenlos das umfangreiche Exposé zu diesem Angebot:

    Wir senden Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich alle Informationen zu diesem Objekt zu.

    Bitte füllen Sie hierzu das nachfolgende Formular aus. Vielen Dank!

    Ja, bitte informieren Sie mich zu diesem Angebot!

      Vorname *

      Nachname *


      Strasse(freiwillig)

      Hausnummer(freiwillig)


      PLZ *

      Ort *


      Telefonnummer *

      E-Mail-Adresse *


      Ihre Mitteilung (optional)

      Ich bin damit einverstanden, dass ich per Email und/oder telefonisch kontaktiert werde und meine Angaben für diesen Zweck an den Berater und Anbieter weitergeleitet werden. Die Hinweise zum Datenschutz habe ich zur Kenntnis genommen.

      * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.