Betreutes Wohnen in bayerischem Kurort

• Top-Standort in der Bäderstadt Bad Gögging
• Neubau im Niedrigenergiestandard (KFW 55), TÜV-begleitendes Baucontrolling
• 25-Jahres-Mietvertrag: Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, ausgezeichneter Träger
• Verwaltung von Wohnung und Mieter wird für den Käufer erledigt, Selbstbezug ist im Jahr der Fertigstellung möglich
• Geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern, provisionsfreier Erwerb für den Käufer
• vertraglich zugesichertes Bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer das hier und aktuell in ca. 50 weiteren Einrichtungen bundesweit im Bedarfsfall eingesetzt werden kann

In Niederbayern bildet Bad Gögging ein Ortsteil von Neustadt an der Donau. In Bad Gögging sind sogleich drei staatlich anerkannte Naturheilmittel vorhanden: Schwefelwasser, Mineral- und Thermalwasser sowie ein Naturmoor.

Eingebettet in die Kulturlandschaft des Hallertau befindet sich die Kurstadt im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt. Der Naturpark Altmühltal und der Flußlauf der Donau sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Auf einem knapp 14.000 qm großen Grundstück entsteht ein neues Wohnquartier mit 156 Wohnungen für Senioren, die sich ein Wohnen mit Service und pflegerischer Betreuung wünschen. Im Wohnquartier wird es eine Tagespflegeeinrichtung ein gemütliches Café, ein Friseur und 2 Tiefgaragen geben. Die einzelnen Pflegewohnungen sind überwiegend barrierefrei und bieten für jeden Geschmack und nahezu jeden Geldbeutel die passende Größe. Hier finden Alleinstehende genauso wie Paare das passende Zuhause. Ein Selbstbezug im betreuten Wohnen ist im Jahr der Fertigstellung möglich. Nach Wahl müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und wie in einem Komforthotel wird für Essen, Reinigung oder die Wäsche zuverlässig gesorgt. Dazu arbeitet ein Pflegedienst im Haus und ambulant im ganzen Quartier. Zusätzlich wird eine Tagespflege öffnen, wo die Bewohner und andere Bad Gögginger flexibel individuelle Betreuungsleistungen nutzen können.

Ein zukunftsträchtiges Investment auch für Kapitalanleger, denn das gesamte Quartier ist auf 25 Jahre fest an einen soliden Betreiber verpachtet. Die komplette Verwaltung von Immobilie und Mieter wird für den Käufer übernommen. Der Mietvertrag ist indexiert – Ihr Kapital ist dadurch wertgesichert.