Betreutes Wohnen in Essen

• hoher Bedarf für betreutes Wohnen mit gutem Einzugsgebiet
• Baujahr 2005
• bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und dessen nächsten Angehörigen in allen Häusern des Trägers
• Miete wird unabhängig von der Belegung der Wohnung gezahlt, kein Verwaltungsaufwand für den Erwerber
• Mietvertrag 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages
• provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Essen gehört mit über einer halben Million Einwohnern zu den 10 größten Städten in Deutschland. Industriestandort, Gewerbegebiete, Hochschule, Gesundheitszentren und vieles mehr sind in Essen angesiedelt. Essen gehört zum Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr.
In Bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Kettwig ist ein Wohnensemble für Senioren errichtet worden, das nun zum Verkauf steht, nachdem der Pachtvertrag neu über eine Laufzeit von 20 Jahren abgeschlossen wurde.

Die seniorengerechte Wohnanlage wurde im Jahr 2005 errichtet und beinhaltet 41 Wohnungen, die überwiegend aus 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen bestehen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Pflegeheim, was zu Synergieeffekten bei der Unterstützung der Bewohner beiträgt. Hier wohnt man selbst bestimmt in den eigenen vier Wänden, kann aber im Bedarfsfall auf alltagsunterstützende und pflegerische Leistungen zugreifen.

Preisbeispiel: WE-Nr. 1 Wohn-Nutzfläche 90,27 qm Miete monatlich 860,63 Euro, Hausgeld 45,05 €, Kaufpreis 243.002 Euro.

Das bevorzugte Belegungsrecht erhalten die Erwerber sowohl für dieses Haus, als auch für alle weiteren Häuser des Trägers.
Dazu gehören derzeit Seniorenwohnhäuser in Niedersachsen in Langelsheim, in NRW in Petershagen, in Baden-Württemberg in Renchen und in Bayern in Rottach-Eggern.

Käufer profitieren von einem erfahrenen Träger in Verbindung mit einer auf Seniorenzentren spezialisierten Hausverwaltung. Die Mieten werden unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrags. Über das bevorzugte Belegungsrecht hat der Käufer für den Bedarfsfall einen raschen Zugriff auf einen Pflegeplatz.