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Betreutes Wohnen in Unna

Betreutes Wohnen Unna
Betreutes Wohnen in Unna
Unna
Nordrhein-Westfalen
ab 178.800.- EUR
bis 3,2 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • Einrichtung ist bereits im Bau, Baubeginn erfolgte im Herbst 2021
  • Baubegleitende Prüfung durch die DEKRA
  • langfristig auf 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption vermietete Wohnungen
  • gemeinnütziger und renommierter Träger aus der Region
  • erhöhte Abschreibung auf den Außenanlagenanteil

Objektdaten

Lage

Unna
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 178.800.- EUR
bis 478.000.- EUR

Rendite

bis 3,2 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Am östlichen Rand des Ruhrgebiets befindet sich die Stadt Unna, die mit rd. 60.000 Einwohnern auch der Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist.
Die Gemeinde ist ein moderner Hochschulstandort mit vielfältigem Kulturleben. Rund 10 Kilometer außerhalb des Stadtzentrums befindet sich in der Vorort-Gemeinde Hemmerle das Baugrundstück auf dem neben dem Gebäude für das betreute Wohnen auch eine Tagespflegeinrichtung entstehen wird. Dadurch wird die bereits im Jahr 2019 errichtete Pflegeeinrichtung um ein weiteres Versorgungsangebot für Senioren ergänzt.

Das Konzept

Die insgesamt 51 Wohnungen verteilen sich auf 3 Wohnhäuser die jeweils mit einem Lift ausgestattet sind.
Alle Wohnungen verfügen über schöne quadratische Grundrisse, einen Balkon oder eine Gartenterrasse und sind quadratisch geschnitten.
Insgesamt wurde hier auf einen familiären Charakter und ein ausgewogenes grünes Umfeld Wert gelegt.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Da alle Wohnungen bereits langfristig vermietet sind, haben Sie keinen Aufwand mit der Verwaltung des Mieters. Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages. Eine kleine Sonder-Abschreibung ist auf den Kaufpreisanteil, der auf die Außenanlagen entfällt enthalten. Insgesamt ein zukunftsweisendes Investment, da seniorengerechte Wohnungen in Deutschland dringend benötigt werden.

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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