Betreutes Wohnen in Unna

• Einrichtung ist bereits im Bau, Baubeginn erfolgte im Herbst 2021
• Baubegleitende Prüfung durch die DEKRA
• langfristig auf 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption vermietete Wohnungen
• gemeinnütziger und renommierter Träger aus der Region
• erhöhte Abschreibung auf den Außenanlagenanteil

Am östlichen Rand des Ruhrgebiets befindet sich die Stadt Unna, die mit rd. 60.000 Einwohnern auch der Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises ist.
Die Gemeinde ist ein moderner Hochschulstandort mit vielfältigem Kulturleben. Rund 10 Kilometer außerhalb des Stadtzentrums befindet sich in der Vorort-Gemeinde Hemmerle das Baugrundstück auf dem neben dem Gebäude für das betreute Wohnen auch eine Tagespflegeinrichtung entstehen wird. Dadurch wird die bereits im Jahr 2019 errichtete Pflegeeinrichtung um ein weiteres Versorgungsangebot für Senioren ergänzt.

Die insgesamt 51 Wohnungen verteilen sich auf 3 Wohnhäuser die jeweils mit einem Lift ausgestattet sind.
Alle Wohnungen verfügen über schöne quadratische Grundrisse, einen Balkon oder eine Gartenterrasse und sind quadratisch geschnitten.
Insgesamt wurde hier auf einen familiären Charakter und ein ausgewogenes grünes Umfeld Wert gelegt.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Da alle Wohnungen bereits langfristig vermietet sind, haben Sie keinen Aufwand mit der Verwaltung des Mieters. Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages. Eine kleine Sonder-Abschreibung ist auf den Kaufpreisanteil, der auf die Außenanlagen entfällt enthalten. Insgesamt ein zukunftsweisendes Investment, da seniorengerechte Wohnungen in Deutschland dringend benötigt werden.