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Seniorenpark an der Nordseeküste

Betreutes Wohnen Wittmund
Seniorenwohnen in Wittmund
Wittmund
Niedersachsen
ab - EUR
bis - % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Attraktives Konzept in Verbindung mit einer hohen Ertragssicherheit
  • Die Mieten werden unabhängig von der Belegung der Appartements dauerhaft gezahlt.
  • Die Mietverwaltung und die Verwaltung der Immobilie wird für den Erwerber erledigt.
  • Hohe Mietrendite (brutto) von 4,35% bis 4,6%
  • 25-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption von 1×5 Jahren
  • Inflationsschutz durch Indexierung (75%)
  • Erste Mietzahlung voraussichtlich ab 01.06.2021, spätestens zum 01.10.2021
  • Rohbau ist bereits fertig gestellt

Objektdaten

Lage

Wittmund
Niedersachsen

Kaufpreis

ab - EUR

Rendite

bis - % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

Wittmund liegt ca. 30 Fahrminuten von der ostfriesischen Nordseeküste entfernt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Hier leben rund 20.000 Einwohner. Behörden, die Landwirtschaft und der Tourismus sind in Wittmund neben dem produzierendem Gewerbe die Haupteinnahmequellen.

Das lebendige Städtchen mit schöner Fußgängerzone hat ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Pensionen. Heimatabende, Konzerte, Theater und Kunstausstellungen bieten hier ebenso wie die umliegende Natur mit dem Wattenmeer ein reichhaltiges Freizeit-und Ausflugsangebot.

Das Konzept

Auf dem 8.532 m² Grundstück entstehen im niedersächsischen Wittmund insgesamt 87 Wohnungen, die bereits auf 25 Jahre fest an den Betreiber der Einrichtung vermietet sind.

Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Gebäude und berücksichtigen die Wohnbedürfnisse von Senioren mit Pflegegrad. Im Haus 1 werden neben 24 Appartements und 8 Wohnungen auch eine Cafeteria mit Küche und großzügiger Terrasse untergebracht. Im Haus 2 entstehen 55 vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet werden.

Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Laufleitsystem für Menschen mit Sehbehinderung, elektrische Rollläden und elektrische Türöffner sowie barrierefreie Zugänge sind Bestandteil der Gebäudeausstattung. Auf dem Grundstück werden neben einer schön gestalteten Gartenanlage mit Grillplatz auch Parkplätze und Fahrradständer vorhanden sein.
Senioren ab Pflegegrad 2 werden hier zukünftig liebevoll umsorgt und betreut – Erwerber erhalten für den Bedarfsfall ein bevorzugtes Belegungsrecht oder können nach Fertigstellung selbst einziehen.

Kapitalanleger profitieren von dem attraktiven Konzept in Verbindung mit einer hohen Ertragssicherheit, denn unabhängig von der Belegung der Appartements werden die Mieten dauerhaft gezahlt. Die Wohnungsgrößen inklusive Gemeinschaftsflächen reichen von 55,14 m² bis 113,27m². Der 25-Jahres-Mietvertrag beinhaltet zusätzlich eine Verlängerungsoption von 1×5 Jahren für den Pächter und gewährt einen Inflationsschutz durch Indexierung (75%).

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

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