betreutes Wohnen mit Pflege in Duisburg

• moderne Seniorenresidenz, Baujahr 2024, erste Mietzahlung bereits ab Sommer 2024
• Träger gehört zu den größten Pflegekonzernen in Deutschland mit bundesweit über 12.000 Pflegeplätzen
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption,
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Niedrigenergiebauweise KFW 40 EE für energiesparsames Wohnen
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht sowohl für dieses Haus sowie zusätzlich für weitere Senioreneinrichtungen des Trägers
• Provisionsfreier Erwerb

betreutes Wohnen mit Pflege in Duisburg: der Standort

Im Duisburg-Rheinhausen entsteht nahe dem Rhein an der Bergheimer Straße dieses moderne Seniorenzentrum.
Die ehemalige Bergbaustadt befindet sich im Westen des Ruhrgebiets und zählt mit über einer halben Million Einwohnern zu den deutschen Großstädten. Der Stadtteil Bergheim zeichnet sich durch seine grünen Wohnlagen aus, hier gibt es die historische Bergheimer Mühle und ein nahegelegener See. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist ebenfalls gut.
Duisburg gilt als spannende Metropole die kulturell viel zu bieten hat: Museen, Hafen, Zoo, Philharmonie und Theater sowie die Industrieromatik der ehemaligen Zechen sorgen für einen spannenden Großstadtmix.

betreutes Wohnen mit Pflege in Duisburg – das Konzept

In Duisburg-Rheinhausen wurde an der Bergheimer Straße eine moderne Seniorenresidenz errichtet. Hier befinden sich 80 vollstationäre Pflegeapartments mit Apartmentgrößen von 22 qm bis rd. 24 qm. Zusätzlich beherbergt das Haus 26 Apartments für betreutes Wohnen mit Wohnungsgrößen von rd. 53 Quadratmetern. Im Bereich der Gemeinschaftsflächen befindet sich zudem eine Tagespflegeeinrichtung mit 19 Plätzen. Die Bewohner finden im Haus großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume vor und können sich im parkähnlich gestalteten Außenbereich aufhalten. Aus der hauseigenen Küche werden täglich frisch zubereitete Speisen serviert.
Das Haus ist bereits vollständig und langfristig über 20 Jahre (zuzüglich Verlängerungsoption) an einen der größten Betreiber von Seniorenzentren verpachtet. Die Mietzahlungen erfolgen dauerhaft und unabhängig von der Belegung der einzelnen Seniorenapartments. Der Träger zeichnet sich als Pionier in der Pflegebranche aus und ist bereits seit den 70er Jahren aktiv. Inzwischen gehört der zu den Top 3 der größten privaten Träger in Deutschland.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme und solide Kapitalanlage mit langfristigen Mietzahlungen wünschen:

• die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt
• Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
• Sie erwerben eine neuwertige Immobilie ohne Baurisiko, das Haus ist bereits fertig gestellt, Gewährleistungen sind vorhanden