fbpx
  • Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 400 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Denkmal in Leipzig

K-Denkmal Leipzig
Denkmal in Leipzig Süd mit rd. 70% Denkmal-AfA
Leipzig
Sachsen
ab 126.940,- EUR
bis 2,4 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • Top-Standort Leipzig
  • Rarität für Denkmal: gute Wohnlage im beliebten Stadtteil
  • Mieter- und optional Sondereigentumsverwaltung, Erstvermietung inklusive
  • Sanierungsanteil 70% kann steuerlich geltend gemacht werden
  • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Leipzig
Sachsen

Kaufpreis

ab 126.940,- EUR
bis 642.675,- EUR

Rendite

bis 2,4 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die sächsische Metropole und Großstadt Leipzig erreicht in bundesweiten Städte-Rankings regelmäßig Top-Platzierungen, denn die Standortbedingungen hinsichtlich Demographie, Bildung und Wirtschaft haben sich in Leipzig bestens entwickelt und auch die Zukunftsaussichten sind herausragend:

Leipzig erzielt ein hohes Bevölkerungswachstum und ist seit Ende 2019 auf über 600.000 Einwohner angewachsen. Leipzig punktet mit neuen Jobs, bezahlbaren Mieten, niedrigen Steuern für Unternehmen und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot.

Nicht zu vergessen die wirtschaftlich bedeutenden Cluster aus Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie, Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie, die in Leipzig angesiedelt sind

Das Konzept

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt nur 23 Wohnungen, die nun umfassend saniert werden.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 23,12 qm bis 117,34 qm und werden über typische Gründerzeit-Merkmale wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und quadratisch geschnittene Räume verfügen. Das Haus wird zudem einen Lift erhalten. Die Fertigstellung der Sanierung ist bis spätestens Dezember 2024 gesichert.
Auf Grund der Denkmaleigenschaft entfallen circa 70% des Kaufpreises auf anteilige Sanierungskosten, die im Zuge der Denkmalsanierung anfallen. Diese Kosten kann ein Käufer innerhalb von 12 Jahren zu 100% abschreiben. Das führt zu Verlusten aus Vermietung und Verpachten und wirkt sich positiv auf die Steuerlast aus.
Bei der KfW-Bank können Käufer zusätzlich einen Zuschuss für die energetische Sanierung erhalten.
Unsere Berater unterstützen Sie gern bei der Antragsstellung und rechnen Ihnen Ihren möglichen Steuervorteil aus und beraten Sie zu allen Belangen rund um dieses Angebot.

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

Informationen anfordern

Hier erhalten Sie kostenlos das umfangreiche Exposé zu diesem Angebot:

Wir senden Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich alle Informationen zu diesem Objekt zu.

Bitte füllen Sie hierzu das nachfolgende Formular aus. Vielen Dank!

Ja, bitte informieren Sie mich zu diesem Angebot!

    Anrede *

    Vorname *

    Nachname *


    Strasse & Haus-Nr. (freiwillig)


    PLZ *

    Ort *


    Telefonnummer *

    E-Mail-Adresse *


    Ihre Mitteilung (optional)

    Ich bin damit einverstanden, dass ich per Email und/oder telefonisch kontaktiert werde und meine Angaben für diesen Zweck an den Berater und Anbieter weitergeleitet werden. Die Hinweise zum Datenschutz habe ich zur Kenntnis genommen.

    Hiermit erkläre ich mich zugleich einverstanden, dass die Wohnung-Jetzt GmbH und ihre nachgelagerten Partner die durch mich übermittelten Daten ausschließlich zu Dokumentationszwecken auch über den Zeitpunkt der Beendigung der Zusammenarbeit hinaus aufbewahrt.

    * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.