Denkmal in Leipzig

• Top-Standort Leipzig
• Rarität für Denkmal: gute Wohnlage im beliebten Stadtteil
• Mieter- und optional Sondereigentumsverwaltung, Erstvermietung inklusive
• Sanierungsanteil 70% kann steuerlich geltend gemacht werden
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Provisionsfreier Erwerb

Die sächsische Metropole und Großstadt Leipzig erreicht in bundesweiten Städte-Rankings regelmäßig Top-Platzierungen, denn die Standortbedingungen hinsichtlich Demographie, Bildung und Wirtschaft haben sich in Leipzig bestens entwickelt und auch die Zukunftsaussichten sind herausragend:

Leipzig erzielt ein hohes Bevölkerungswachstum und ist seit Ende 2019 auf über 600.000 Einwohner angewachsen. Leipzig punktet mit neuen Jobs, bezahlbaren Mieten, niedrigen Steuern für Unternehmen und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot.

Nicht zu vergessen die wirtschaftlich bedeutenden Cluster aus Unternehmen der Automobil- und Zulieferindustrie, Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie, die in Leipzig angesiedelt sind

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt nur 23 Wohnungen, die nun umfassend saniert werden.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 23,12 qm bis 117,34 qm und werden über typische Gründerzeit-Merkmale wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und quadratisch geschnittene Räume verfügen. Das Haus wird zudem einen Lift erhalten. Die Fertigstellung der Sanierung ist bis spätestens Dezember 2024 gesichert.
Auf Grund der Denkmaleigenschaft entfallen circa 70% des Kaufpreises auf anteilige Sanierungskosten, die im Zuge der Denkmalsanierung anfallen. Diese Kosten kann ein Käufer innerhalb von 12 Jahren zu 100% abschreiben. Das führt zu Verlusten aus Vermietung und Verpachten und wirkt sich positiv auf die Steuerlast aus.
Bei der KfW-Bank können Käufer zusätzlich einen Zuschuss für die energetische Sanierung erhalten.
Unsere Berater unterstützen Sie gern bei der Antragsstellung und rechnen Ihnen Ihren möglichen Steuervorteil aus und beraten Sie zu allen Belangen rund um dieses Angebot.