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Denkmal-Wohnungen in Chemnitz jetzt vormerken lassen

Denkmal-Wohnungen in Chemnitz
Denkmal Sanierung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis
Chemnitz
Sachsen
ab 136.000,- EUR
bis 2,8 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Gute Mietnachfrage in der Großstadt Chemnitz
  • Steuerlich attraktiv durch Denkmal-Abschreibung auf Sanierungskosten
  • Beste Finanzierungskonditionen mit KfW-geförderten Darlehen mit Tilgungszuschuss
  • Schöne Wohnlage im grünen Stadtteil
  • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, geringe Nebenerwerbskosten
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Chemnitz
Sachsen

Kaufpreis

ab 136.000,- EUR
bis 499.000,- EUR

Rendite

bis 2,8 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Vorankündigung: Lassen Sie sich jetzt für dieses Angebot unverbindlich und kostenlos als Interessent vormerken!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die Großstadt Chemnitz befindet sich im Freistaat Sachsen und gehört zur europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Hier leben und wohnen rd. 249.000 Menschen. Inzwischen wurde Chemnitz sogar zur Kulturhauptstadt Europas 2025 gewählt.

Chemnitz hat sowohl kulturell als auch architektonisch viel zu bieten. Industriedenkmäler, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg und die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt spiegeln den Wandel, den Chemnitz gemäß Wirtschaftswoche-Ranking hin zu einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands durchlebt hat.

Heute studieren an der Technischen Universität in Chemnitz rd. 11.000 Studenten, die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und zahlreiche Unternehmen aus den Branchen Maschinenbau, Automobil und produzierendes Gewerbe sind in Chemnitz angesiedelt.

Für Immobilieninvestments mit Steuersparmöglichkeit bietet die Stadt Chemnitz noch genügend attraktive Bausubstanz in guten Lagen. Wir merken Sie gerne für unsere kommenden Projekte vor!

Das Konzept

Beispiel für ein bereits platziertes Projekt:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 errichtet. Es befindet sich im Sanierungsgebiet Sonnenberg und verfügt über eine robuste Altbausubstanz mit schöner Klinkerfassade, die in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt umfassend saniert und teilweise modernisiert wurde.

Hier entstanden 13 Wohnungen mit Wohnflächen von 49 qm bis ca. 118qm. Alle Wohnungen wurden mit Parkettböden in den Wohnräumen, neuen Fliesen in den Bädern und in den Küchen ausgestattet. Zudem erhielt jede Wohnung eine Terrasse oder einen Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die hofseitige Grünfläche wurde begrünt und es wurden sowohl Fahrrad-Stellplätze als auch PKW-Stellplätze errichtet.

Verfügbarkeit

Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus
Vorankündigung: Lassen Sie sich jetzt für dieses Angebot unverbindlich und kostenlos als Interessent vormerken!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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