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Denkmal-Wohnungen in Erfurt

Denkmal in Erfurt
in soliden Wohnlagen mit gutem Steuerhebel durch hohen Denkmalanteil
Erfurt
Thüringen
ab 250.000 EUR
bis 2,9 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Top-Standort in Thüringen: Landeshauptstadt Erfurt mit rd. 200.000 Einwohner
  • Erhöhter Steuervorteil durch Denkmal-Abschreibung
  • Optional Mieter- und Sondereigentumsverwaltung mit Mietpool oder Mietgarantie
  • Gut geschnittene Wohnungen in guten Wohnlagen in Erfurt
  • erfahrene Bauträger mit einwandfreien Referenzen
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Erfurt
Thüringen

Kaufpreis

ab 250.000 EUR
bis 650.000 EUR

Rendite

bis 2,9 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit 214.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und bildet neben Gera und Jena eines von drei Oberzentren. In Erfurt sind mit dem Bundesarbeitsgericht, dem Bistum Erfurt und dem Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche Mitteldeutschlands wichtige Institutionen ansässig.

An der Erfurter Universität studierte einst Martin Luther. Heute studieren rund 6.000 Studenten hier um einen der 47 Bachelor- und Master-Studiengänge zu absolvieren. Erfurt ist auch ein Medienzentrum. Neben mehreren Radiostationen und Tageszeitungen hat hier auch der Kinderfernsehsender KIKA seinen Sitz.

Die Wirtschaft der Landeshauptstadt ist von Verwaltung und Dienstleistung geprägt. Die zentrale Lage mit gutem Verkehrsnetz hat dazu beigetragen, dass sich in Erfurt eine bedeutende Logistik-Branche etabliert hat.

Daneben lockt Erfurt mit bedeutenden Kulturdenkmälern wie der Krämerbrücke, der Erfurter Messe, den Domfestspielen und einer attraktiven Innenstadt jährlich zahlreiche Besucher an. Angeblich schmeckt das Thüringer Original, die Rostbratwurst, nirgendwo so gut wie in Erfurt.

Das Konzept

Kulturdenkmäler finden sich sowohl im historischen Stadtkern, als auch in den verschiedenen Stadtteilen in der Landeshauptstadt. Die meist gut erhaltenen Bausubstanzen mit gründerzeitlichen Bauformen werden durch behutsame Sanierungsarbeiten wieder sichtbar und so für Selbstnutzer und Mieter attraktiv gemacht.
Die oft quadratisch geschnittenen Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen erhalten eine moderne und hochwertige Ausstattung, um die Langlebigkeit der Wohnungen zu unterstreichen:
– Fenster mit Holz- oder Metallisolierglasfenster mit Griffen aus Edelstahl,
– Fußböden mit Eichenparkett, Fliesen von namhaften Herstellern,
– Badezimmer mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung,
– Einbauküchen mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherde mit Backofen, Cerankochfelder und Umluft-Hauben, um nur einige wesentliche Ausstattungsdetails zu nennen.
Wo es möglich ist, werden die Wohnhäuser mit Personenaufzügen ausgestattet. Die Wohnquartiere werden durch großzügige Grünflächen mit Fahrradstellplätzen, Spielplätzen und ausreichend PKW-Parkern ergänzt.
Nach der Fertigstellung stehen die Wohnungen zum Selbstbezug oder für die Vermietung zur Verfügung. Kapitalanleger können die Verwaltung ihrer Wohnungen je nach Anbieter einem Mietpool oder dem Hausverwalter übertragen. Je nach Größe und Ausstattung liegen die anfänglichen qm-Mieten zwischen 10.- Euro und ca. 13.- Euro (Nettolkaltmieten, Stand Q1 2022).

Gerne rechnen Ihnen unsere Berater unverbindlich Ihren zu erwartenden Steuervorteil aus und beraten Sie zu aktuellen Angeboten und Finanzierungsmöglichkeiten.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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