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Denkmal-Wohnungen in Niedersachsen Bad Rehburg

mit DENKMAL-AfA 70%
bereits 70% platziert
Denkmalsanierung mit hoher Steuerersparnis
Bad Rehburg
Niedersachsen
ab 181.000,- EUR
bis 2,43 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • Standort liegt im Einzugsgebiet von Hannover
  • Steuerersparnis durch Denkmalabschreibung, hier 70% Denkmal-AfA und KFW-Denkmal
  • Optional Mieter- und Sondereigentumsverwaltung
  • grünes und ruhiges Wohnumfeld für gehobenen Wohnkomfort
  • erfahrene Bauträger mit guten Referenzen
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Bad Rehburg
Niedersachsen

Kaufpreis

ab 181.000,- EUR
bis 582.500,- EUR

Rendite

bis 2,43 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

In der Stadt Rehburg befindet sich im Ortsteil Loccum die Parkresidenz. In Rehburg leben insgesamt 10.179 Menschen (Stand 12/2021) und viele von ihnen arbeiten auch hier. Denn in der Gemeinde als auch in den umliegenden Gemeinden sind zahlreiche Betriebe angesiedelt, die ein gutes Arbeitsplatzangebot bieten. Größter Arbeitgeber ist mit der Firma Henniges Automotive ein namhafter Automobilhersteller.

Wie überall, so sind jedoch auch hier bezahlbare Wohnungen Mangelware. Mit der Sanierung des hier beschriebenen Mehrfamilienhauses können sich Anleger steuerbegünstigt an der Schaffung von Wohnraum beteiligen und zugleich eine solide Kapitalanlage mit guten Wertentwicklungsprognosen erwerben:

Das Konzept

Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen mit Größen von 1-Zimmer- bis hin zu 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit hat einen oder zwei Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 45 qm und 126 qm. Das Ursprungsbaujahr liegt bereits mehrere Jahrhunderte zurück und wird für das Nebengebäude auf das Jahr 1752 gerechnet. Das Hauptgebäude wurde 1920 erstmals erbaut. Die geplante Sanierung soll bis 31.12.2023 erfolgen und wird bis zum 30.04.2024 garantiert.

Für Käufer bietet sich die Möglichkeit, durch den Erwerb einer zu sanierenden Wohnung langfristig Steuern zu sparen, da die Sanierungskosten, die auf die Denkmalsubstanz entfallen, über insgesamt 12 Jahre zu 100% abgeschrieben werden können, zusätzlich zur klassischen Gebäudeabschreibung. Für Besserverdiener bietet der Kauf einer Sanierungsimmobilie noch eine der wenigen Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Gerne berechnen Ihnen unsere Berater unverbindlich und kostenlos, ob sich der Kauf einer Denkmal-Immobilie für Sie lohnt.

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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