fbpx
  • Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 400 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

denkmalgeschütztes Winzerensemble

besonderes Wohnensemble in Weinregion
nur wenige Einheiten
Sanierung und Neubau eines Wohnensembles
Kiedrich
Hessen
ab 526.000 ,- EUR
bis 2,8 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • wunderschöne Lage in Weinanbau-Region
  • großzügige Wohnungen in attraktivem Ensemble
  • solide Bausubstanz, teilweise Denkmalsanierung mit Sonderabschreibung für den Käufer
  • Selbstbezug oder Vermietung – beides ist möglich
  • Finanzierungspartner für unverbindliches Finanzierungsangebot vorhanden
  • provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Kiedrich
Hessen

Kaufpreis

ab 526.000 ,- EUR
bis 855.000,- EUR

Rendite

bis 2,8 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Im Landkreis Darmstadt liegt das typische Weindorf Kiedrich, das als Kleinod im oberen Rheingau gilt.

Circa 4.200 Einwohner fühlen sich in mitten von Wald und Reben geborgen. Kiedrich ist die größte Hanggemeinde im Rheingau und – laut Hessischem Staatsarchiv – älter als 1.000 Jahre.

Hier spielt sich das Leben zwischen Fachwerk und Renaissancebauten ab, mit dem historischen Ortskern und Marktplatz als Mittelpunkt.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung, die unter anderem Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Bibliothek, Postfiliale und einen Supermarkt umfasst. Zudem verfügt der Ort über eigene Trinkwasserbrunnen. Die Gemeinde kann sich selbst mit Trinkwasser versorgen und beliefert die Nachbargemeinde Eltville mit Trinkwasser.
Weinbau hat hier Tradition. Die älteste Winzergenossenschaft im Rheingau hat ihren Ursprung und Sitz in Kiedrich.

Das Konzept

Das Wohnensemble „Gutshof Kiedrich“ vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten. Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind.

Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m² – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen – sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung:

Haus 1a (WE 1-4) = Denkmal
Haus 1b (WE 5-7) = Neubau
Haus 2 + 3 (WE 8-19) = Sanierter Bestand, kein Denkmal => KfW Sanierung EH 85 EE
Haus 4 (WE 20 – 25) = Neubau

Verfügbarkeit

Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus
Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

Informationen anfordern

Hier erhalten Sie kostenlos das umfangreiche Exposé zu diesem Angebot:

Wir senden Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich alle Informationen zu diesem Objekt zu.

Bitte füllen Sie hierzu das nachfolgende Formular aus. Vielen Dank!

Ja, bitte informieren Sie mich zu diesem Angebot!

    Anrede *

    Vorname *

    Nachname *


    Strasse & Haus-Nr. (freiwillig)


    PLZ *

    Ort *


    Telefonnummer *

    E-Mail-Adresse *


    Ihre Mitteilung (optional)

    Ich bin damit einverstanden, dass ich per Email und/oder telefonisch kontaktiert werde und meine Angaben für diesen Zweck an den Berater und Anbieter weitergeleitet werden. Die Hinweise zum Datenschutz habe ich zur Kenntnis genommen.

    Hiermit erkläre ich mich zugleich einverstanden, dass die Wohnung-Jetzt GmbH und ihre nachgelagerten Partner die durch mich übermittelten Daten ausschließlich zu Dokumentationszwecken auch über den Zeitpunkt der Beendigung der Zusammenarbeit hinaus aufbewahrt.

    * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.