denkmalgeschütztes Winzerensemble

• wunderschöne Lage in Weinanbau-Region
• großzügige Wohnungen in attraktivem Ensemble
• solide Bausubstanz, teilweise Denkmalsanierung mit Sonderabschreibung für den Käufer
• Selbstbezug oder Vermietung – beides ist möglich
• Finanzierungspartner für unverbindliches Finanzierungsangebot vorhanden
• provisionsfreier Erwerb

Im Landkreis Darmstadt liegt das typische Weindorf Kiedrich, das als Kleinod im oberen Rheingau gilt.

Circa 4.200 Einwohner fühlen sich in mitten von Wald und Reben geborgen. Kiedrich ist die größte Hanggemeinde im Rheingau und – laut Hessischem Staatsarchiv – älter als 1.000 Jahre.

Hier spielt sich das Leben zwischen Fachwerk und Renaissancebauten ab, mit dem historischen Ortskern und Marktplatz als Mittelpunkt.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Nahversorgung, die unter anderem Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Bibliothek, Postfiliale und einen Supermarkt umfasst. Zudem verfügt der Ort über eigene Trinkwasserbrunnen. Die Gemeinde kann sich selbst mit Trinkwasser versorgen und beliefert die Nachbargemeinde Eltville mit Trinkwasser.
Weinbau hat hier Tradition. Die älteste Winzergenossenschaft im Rheingau hat ihren Ursprung und Sitz in Kiedrich.

Das Wohnensemble „Gutshof Kiedrich“ vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten. Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind.

Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m² – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen – sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung:

Haus 1a (WE 1-4) = Denkmal
Haus 1b (WE 5-7) = Neubau
Haus 2 + 3 (WE 8-19) = Sanierter Bestand, kein Denkmal => KfW Sanierung EH 85 EE
Haus 4 (WE 20 – 25) = Neubau