fbpx
  • Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 22 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 450 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Dresden Top-Standort und Top-Objekt

Neu: Topstandort Dresden
*gute Lage * Mietpool * Rücklagen *
Dresden brilliert im Städteranking - Mietpool: ohne Verwaltungsaufwand
Dresden
Sachsen
ab 127.200,- EUR
bis 2,4% % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Dresden: Top-Standort mit besten Zukunftsprognosen
  • Mietpool-Verwaltung übernimmt Mieterverwaltung und minimiert Mietausfallrisiko
  • Rücklagen sind vorhanden
  • Sehr gutes Mietsteigerungspotential
  • Finanzierungspartner für unverbindliches Finanzierungsangebot vorhanden
  • Gut geschnittene Wohnungen mit solider Altbausubstanz

Objektdaten

Lage

Dresden
Sachsen

Kaufpreis

ab 127.200,- EUR
bis 280.700,- EUR

Rendite

bis 2,4% % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Top 10 Städteranking

Dresden verfügt über eine starke Wirtschaft mit einer überdurchschnittlichen Dynamik. Die sächsische Landeshauptstadt zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten und ist die bedeutendste Wachstumsregion der neuen Bundesländer. Im Osten Deutschlands gilt die Region Dresden bereits als wirtschaftliches Zentrum.

Die derzeitige Entwicklung tendiert dazu, eine der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland zu werden. Zahlreiche große Engagements, welche weltweit tätig sind, wie z.B. Globalfoundries (ehemals AMD), Infineon, BOSCH sowie Kraftfahrzeuge „Made in Saxony“, d.h. die Gläserne Manufaktur des Volkswagen-Konzerns (Home of ID.), haben zur erfolgreichen Wirtschaftsentwicklung beigetragen.
Dies gilt ebenso für viele traditionelle Unternehmen, auch im Umland von Dresden, unter anderem die weltbekannte Uhrenindustrie in Glashütte sowie die berühmte Meißner Porzellanmanufaktur.

Dresden hat eine sehr vielseitige Branchenstruktur. Besonders stark vertreten sind die Mikroelektronik / Informations- und Kommunikationstechnologie, die Life Science / Biotechnologie, die Neuen Werkstoffe und Nanotechnologie. Dresden weist die höchste Forschungs- und Entwicklungskonzentration im technischen und naturwissenschaftlichen Bereich in den neuen Bundesländern auf.

Das Konzept

Mikrolage: zwischen Radebeul und Dresden in Kaditz und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil ist wegen seiner Nähe zur Elbe und dem ELBEPARK sehr beliebt.
Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes 4-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus. Das Objekt verfügt über 3 Eingänge mit insgesamt 29 Wohneinheiten, mit 1-Zimmer, 2-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen.

Das Gebäude wurde um 1912 in dem typischen Stil der 30er Jahre errichtet und in den Jahren 1998 und 2021 umfangreich saniert. 2021 wurde die Fassade überarbeitet, die Treppenhäuser renoviert und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller stehen den Bewohnern pro Hauseingang ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder sind Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden.

Zur Ausstattung der Wohnungen zählt ein Bad mit Badewanne oder Dusche und ein eigenes Kellerabteil. 2 Wohnungen haben einen Balkon. Die Wohnräume, Flure und Schlafzimmer verfügen über Parkett, Laminat, Teppich oder PVC als Bodenbelag. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Verfügbarkeit

Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus
Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

Informationen anfordern

Hier erhalten Sie kostenlos das umfangreiche Exposé zu diesem Angebot:

Wir senden Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich alle Informationen zu diesem Objekt zu.

Bitte füllen Sie hierzu das nachfolgende Formular aus. Vielen Dank!

Ja, bitte informieren Sie mich zu diesem Angebot!

    Anrede *

    Vorname *

    Nachname *


    Strasse & Haus-Nr. (freiwillig)


    PLZ *

    Ort *


    Telefonnummer *

    E-Mail-Adresse *


    Ihre Mitteilung (optional)

    Ich bin damit einverstanden, dass ich per Email und/oder telefonisch kontaktiert werde und meine Angaben für diesen Zweck an den Berater und Anbieter weitergeleitet werden. Die Hinweise zum Datenschutz habe ich zur Kenntnis genommen.

    Hiermit erkläre ich mich zugleich einverstanden, dass die Wohnung-Jetzt GmbH und ihre nachgelagerten Partner die durch mich übermittelten Daten ausschließlich zu Dokumentationszwecken auch über den Zeitpunkt der Beendigung der Zusammenarbeit hinaus aufbewahrt.

    * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.