etablierte Pflegeimmobilie im Landkreis Steinburg

• bestens eingeführtes Haus in zentraler Ortslage
• Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlich 2×5 Jahren Verlängerungsoption
• Miete nach abgeschlossener Sanierung noch in 2022
• Mietzahlungen durch Patronatserklärung zusätzlich abgesichert
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Haus ist bereits langjährig etabliert
• Für den Käufer provisionsfrei

In sehr guter innerstädtischer Lage in der Ortschaft Hohenlockstedt wird ein in die Jahre gekommenes, aber bestens am Markt eingeführtes Seniorenzentrum modernisiert. Die Gemeinde Hohenlockstedt mit Ihren rd. 6070 Einwohnern befindet sich im Kreis Steinburg im Naturraum Heide-Itzehoer Geest und unweit von der Wesermündung in die Nordsee.

Im Ort werden bereits seit 1949 Feuerhand-Sturmlaternen hergestellt. Hier hat auch das Pharmaunternehmen G. Pohl-Boskamp seinen Sitz. Der Ort unterhält zudem ein Heimatmuseum und ist Sitz weiterer Dienstleistungsunternehmen. Hohenlockstedt ist an die B 206 (Verbindung Itzehoe mit Kellinghusen) angebunden. Auf dem nahegelegenen ehemaligen Flughafen „Hungriger Wolf“ finden gelegentlich Motorsportevents statt.

Die Ursprünge dieser Senioreneinrichtung reichen weit in das letzte Jahrhundert zurück. Nun wird die Einrichtung umfassend modernisiert und um einen Neubau ergänzt, wobei dazu der ehemalige Bestandsbau abgerissen wird.

Die Apartments im Bestandsgebäude (das jetzt modernisiert wird) sind mit Wohnungsgrößen von ca. 24 qm bis rd. 37 qm überdurchschnittlich groß und verfügen über ein seniorengerechtes Duschbad. Sie sind zweckmäßig und modern ausgestattet.
Erwerber haben hier die Möglichkeit, eines von insgesamt 35 für den Verkauf vorgesehenen und langfristig verpachteten Seniorenapartments zu erwerben – Ohne Fertigstellungsrisiko denn das Gebäude steht bereits. Weiterer Vorteil ist, dass man hier in eine bereits langjährig bestehende und bestens am Markt etablierte Einrichtung investieren kann.