• wunderschöne Jugendstilvilla
• mit oder ohne Sanierungspaket zu erwerben
• hohe Denkmal-Abschreibung auf die Sanierung möglich
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 446 qm Wohnfläche + 2.097 qm Grundstück
• ansprechende Lage
• 2 unterschiedliche Ausbaustufen bereits kalkuliert
• Kaufpreis zzgl. 5,95% Käufer-Vermittlungsprovision

Lage im südlichen Niedersachsen im Harz

NICHT MEHR VERFÜGBAR

Die Jugendstilvilla ist als Denkmal eingestuft. Anfallende Modernisierungskosten können innerhalb von 12 Jahren zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann unsaniert oder saniert erworben werden:

Kauf im Ist-Zustand (1.903 Euro/qm)
– Objekt muss nach einem Wasserschaden saniert werden. Erforderlich sind
– neue Elektroverkabelung
– neue Wasser-und Heizungsverrohrung, Verputzen von Decken und Wänden
– Fussbodenerneuerung.

Kauf mit Sanierungspaket (Sonder-AFA nicht möglich):
– kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten
– komplette Elektroinstalation
– neue Heizung nach Wunsch des Käufers (Öl/Gas/Photovoltaik/Erdwärme/Wärmepumpe)
– Gras und Baumrückschnitt
Kaufpreis 1.350.000 Euro (zzgl. Maklercourtage 5,95%)

Kauf mit Sanierungspaket 2 (Sonder-AfA nicht möglich)
– wie oben, zusätzlich
Elektronik-Paket (KNX, Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Fernwartung der gesamten Elektroinstallation sowie der Heizung,
Kabelkanälen inkl. 4 Datenkabel/Raum)
Kaufpreis 1.450.000 Euro (zzgl. Maklercourtage 5,95%)