KfW-Denkmal in Halle

• 1 Mehrfamilienhäuser in der Großstadt Halle mit  11 Wohnungen
• Wohnflächen von 63 qm bis 100 qm, alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia sowie hochwertiger Ausstattung
• bei Vermietung kann Mieterverwaltung und Sondereigentumsverwaltung optional übernommen werden,
• Denkmalanteil 60%, durch die hohe Denkmalabschreibung sparen Gutverdiener Steuern bei gleichzeitigem Vermögensaufbau
• zinsverbilligtes KfW-Darlehen erhältlich, Gesamtfertigstellung 30.06.2025
• provisionsfrei für den Käufer

Steuern sparen in der Metropolregion von Sachsen-Anhalt: Denkmalsanierung in Halle

Durch den Erwerb einer sanierungsbedürftigen Wohnung in Halle profitieren Gutverdiener über 12 Jahre von einer 100% Abschreibung der denkmalbedingten anteiligen Sanierungskosten. Da die Abschreibung regelmäßig die Mieteinnahmen übersteigt, wirkt sich dies positiv auf den persönlichen Steuersatz aus und generiert Verluste aus Vermietung und Verpachtung. Sofern die gesparte Steuer in die Tilgung eines Immobiliendarlehens zurück investiert wird, bildet der Anleger ein sachwertgestütztes Vermögen.

Abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz unterstützen Sie unsere Berater, die für Sie geeignete Wohnung zu finden:

Der Standort: Denkmalsanierung eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in Halle, Rudolf-Ernst-Weise-Str.12

Nach Berlin ist der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig der zweitgrößte der neuen Bundesländer. Aktuell ca. 240.000 Einwohoner und stetig wachsende Bevölkerungszahlen zeugen nicht nur vom Potential einer mittelständisch geprägten Wirtschaftsstruktur, sondern ebenso von der überdurchschnittlich dichten und überaus qualifizierten Forschungslandschaft in und um Halle, die beste Voraussetzungen für die Ansiedlung technologieorientierter Unternehmen bietet – wofür der Weinberg Campus ein gutes Beispiel in der Region Halle ist.
Schlüsseltechnologien wie Solartechnologie, Nano- und Mikrotechnologie, Life Sciences, Chemie und Pharmazie, aber auch
Umwelttechnologie und Verfahrenstechnik kennzeichnen die Schwerpunkte wirtschaftsnaher Forschung.

Auch Industrie und Gewerbe setzen frische Akzente und finden infrastrukturell hervorragend angebundene Ansiedlungsflächen wie das
Industriegebiet Star Park A14 in Halle.
Fazit: Halle wächst und zieht hochqualifizierte Arbeitskräfte an. Diese benötigen gut ausgestattete Wohnungen!

In der südlichen Innenstadt mit guter Anbindung an das Stadtzentrum befindet sich dieses attraktive Jugendstilhaus:

Fußläufig bzw. in Fahrraddistanz vorhanden sind Kita, Grundschule, Gymnasium, gleich 4 Supermärkte und diverse Restaurants. Die Nahversorgung lässt

Die insgesamt nur 11 Wohnungen befinden sich unter dem Dach des Mehrfamilienhauses, das durch eine solide Bausubstanz besticht. Die Wohnungen werden nach den Auflagen des Denkmalamtes sorgfältig saniert und zu modernen Wohnungen mit modernem Charakter ausgebaut.

Zur Standardausstattung gehören hochwertige Parkettböden sowie  eine zeitgemäße und hochwertige Sanitärausstattung. Alle Wohnungen werden über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse verfügen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und eine Gegensprechanlage. Das Wohnhaus wird zudem über einen Fahrradraum und einen schön angelegten Innenhof verfügen.

Sowohl für Selbstbezieher, als auch für Kapitalanleger ein solides und nachhaltiges Investment in Halle.