klimafreundlicher Neubau mit QNG

• zweiter Bauabschnitt, Baujahr 2025
• KfW 40 QNG Bauweise, Anleger profitieren von degressiver Gebäudeabschreibung in Kombination mit befristeter Sonderabschreibung sowie niedriger Grunderwerbssteuer das rechnet sich!
• gute Mietnachfrage am Standort, der erste Bauabschnitt ist bereits komplett vermietet
• nur 34 Wohnungen mit attraktiven Größen von 54 qm bis 76 qm
• Erstvermietung wird übernommen, Hausverwaltung übernimmt optional die Mieterverwaltung, auch Selbstbezug möglich
• wirtschaftlich kerngesunde Region in Bayern
• Bauträger mit erstklassigen Referenzen

klimafreundlicher Neubau mit QNG  –  der Standort

im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau entsteht in Landau an der Isar das hier angebotene moderne Wohnquartier. Landau an der Isar liegt zwischen Landshut und Deggendorf nahe der A 92. Nach Landshut sind es rd. 47 Kilometer, nach Deggendorf sind es 32 Kilometer. Passau befindet sich rd. 80 Kilometer entfernt und nach München sind es 120 Kilometer. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Landshut-Plattling. Hier verkehrt stündlich der Donau-Isar-Express, der Landau überregional mit München und Passau auf der Schiene verbindet.

Bei der hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um den zweiten Bauabschnitt. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertig gestellt und bezogen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen ab sofort 34 moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Platanenstraße. Die Lage befindet sich am westlichen Ortsrand und mit kurzer Distanz zur Autobahnanschlussstelle A 92 und zur B20.

Landau an der Isar ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt und zugleich die älteste Stadt im Landkreis.
Die Wirtschaft ist geprägt von zahlreichen Gewerbebetrieben und einigen mittelständischen Unternehmen wie die Brauerei Krieger, Einhell Germany AG und die Dräxlmaier Group, die hier angesiedelt sind. Zudem befinden sich in Landau mehrere Ämter und der Radiosender Trausnitz.

klimafreundlicher Neubau mit QNG  –  das Konzept

Die insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser entstehen in der Platanenstraße in Landau und werden nach modernsten Gesichtspunkten errichtet:

• Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe
• dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten manuell mit Gurtwickler betriebene Kunststoffrollläden
• alle Wohnungen mit (Dach-)Terrasse/Balkon/Loggia, Aufzug
• Außenstellplatz, Carport oder Garage zu jeder Wohnung

Durch das neue Wachstumschancengesetz können Erwerber, die hier eine Wohnung für die Vermietung kaufen, sowohl die befristete degressive Abschreibung in Höhe von 5% als auch die neu eingeführte Abschreibung für Mietwohnungsneubau geltend machen. Dies ist für Kapitalanleger steuerlich sehr attraktiv!
Sie möchten Steuern sparen in Niederbayern? Sie suchen moderne Wohnungen mit degressiver AfA in Niederbayern? Dann sollten Sie sich jetzt über klimafreundlichen Neubau in Niederbayern informieren.

Die klimafreundliche Bauweise bietet zudem die Möglichkeit, ein zinsverbilligtes KfW-Darlehen bis 150.000 Euro zu erhalten. Gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Kreditkonditionen.