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Longstay-Apartments mit 30-Jahresmietvertrag in Leipziger Zentrumslage

gewerbliches Miet-Investment in Top-Lage
Leipzig
Sachsen
ab 172.848,- EUR
bis 3,41 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Top-Standort Leipzig und zentrumsnahe Lage
  • Kein Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger, kein Mietausfall bei Leerstand oder Mieterwechsel
  • Erfahrene Projektgesellschaft, Mietvertrag über 30 Jahre
  • zentrale Lage mit guter Anbindung, modernste Ausstattung mit Smart-Technik
  • geringe Nebenerwerbskosten durch günstige Grunderwerbssteuer in Sachsen
  • Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag, Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart

Objektdaten

Lage

Leipzig
Sachsen

Kaufpreis

ab 172.848,- EUR
bis 384.773,- EUR

Rendite

bis 3,41 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Leipzig ist eine der am schnellsten wachsenden deutschen Metropolen und die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Leipzig gilt als Handels- und Wirtschaftsmetropole, die Leipziger Messen ziehen ein internationales Publikum an, nach der Wende gelang es, in und um Leipzig Industrieunternehmen anzusiedeln und zuletzt mauserte sich die Stadt zum Zentrum der Kreativszene. Mehrere Städterankings bescheinigten Leipzig gute Zukunftschancen, so belegte Leipzig z.B. im „Zukunftsatlas 2016“ von 402 Landkreisen den 137.ten Platz und erreichte im HWWI/Berenberg-Städteranking 2015 den dritten Platz nach München und Berlin.

Das Konzept

Das moderne Wohnkonzept vereint die individuelle Vorstellung von Arbeits- und Freiräumen, Eigenständigkeit, Wohnkomfort, gehobenem Stil in Möblierung und Ausstattung sowie dem Wunsch nach Rückzug nach einem langen Arbeitstag. Zentrale Elemente sind Digitalisierung, Design und Automatisierung aller Prozesse rund um die Vermietung und die Verwaltung der Apartments.
Für Kapitalanleger bietet YUMA lukrative Vorteile, dadurch dass die Longstay-Apartments gewerblich genutzt werden und somit robust gegen eine mögliche Mietmarktregulierung sind und zudem berechtigen sie zum Abzug der Vorsteuer.
Der 7-geschossige Neubau wird sich in zentraler Lage befinden und beinhaltet insgesamt 83 Apartments mit Größen zwischen rd. 26qm bis 57,84 qm. Alle Einheiten werden hochwertig möbliert und z.B. mit Geräten wie Mikrowelle mit Grillfunktion, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Interessierte Bewohner können über eine App die Apartments digital besichtigen.
Alle Einheiten sind fest auf 30 Jahre an einen erfahrenen Pächter vermietet, der die Apartments mit weiteren Service-Leistungen auf Zeit an die wachsende Zielgruppe der Pendler und Projektmitarbeiter vermieten wird.
Zusätzliche Dienste wie Car-Sharing, Waschmaschine und erweiterter Reinigungsservice werden für die Mieter angeboten. Die Apartments können auf Zeit gemietet werden.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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