Mikroapartments bei Böblingen

• Baufertigstellung in 2009, Haus ist bereits in Betrieb
• attraktiver Standort im Wirtschaftsraum Stuttgart
• möbliertes Wohnen für Bedienstete der Kreiskliniken Böblingen
• Pachtvertrag über 15 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
• gute Infrastruktur sorgt für perfekte Anbindung
• Innovative und hochwertig ausgestattete Apartments
• Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand für Käufer, Miete wird dauerhaft gezahlt
• neuer Pachtvertrag ab 1.01.2023
• Provisionsfreier Erwerb

Mikroapartments bei Böblingen  – der Standort

Die Gemeinde Ehingen grenzt direkt an Böblingen an, sie befindet sich im Landkreis Böblingen und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Nach Stuttgart sind es rd. 50 Kilometer. Die nächstgelegene Kreisstadt ist Tübingen, sie befindet sich 11 Kilometer entfernt.
Hier leben rund 9.500 Einwohner, die überwiegend nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart pendeln. In Ehningen gibt es zudem 3 Gewerbegebiete. Wichtige Arbeitgeber am Ort sind die Bertrandt AG und die Großbäckerei Sehne.
Die „Bodenseeautobahn“ A81 verbindet Ehningen mit Würzburg und Singen. Ehningen liegt zudem an der Bahnstrecke Stuttgart-Horb.

Mikroapartments bei Böblingen – das Wohnhaus: Ausstattung und Konzept

In dem Wohnhaus stehen insgesamt 28 Mikroapartments zum Verkauf, die langfristig an eine Gesellschaft der Kreiskliniken Böblingen verpachtet sind und von den Mitarbeitern des Klinikverbunds bewohnt werden:
– alle Wohnungen sind mit einem offenen Wohn-,Koch- und Essbereich ausgestattet und verfügen über ein modernes Duschbad,
– Wohnflächen von 34,96 qm bis 42,27 qm einschließlich Sondernutzungs- und Gemeinschaftsfläche
– es handelt sich um Wohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (keine Hotelapartments)
– alle Wohnungen sind fest auf 15 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption an den Träger verpachtet
– der Mietvertrag ist indexiert (75%)
– die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Dach & Fach-Mietvertrag, dh. ein Großteil des Aufwandes für Wartung und Instandhaltung trägt der Pächter.