Seniorenresidenz im Landkreis Kleve

• Modernster Neubau im KfW-55-Niedrig-Energiestandard
• Gutes Einzugsgebiet mit entsprechender Anbindung
• Mietvertragslaufzeit 20 Jahre zuzüglich 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Kein Verwaltungsaufwand für den Käufer, Miete wird dauerhaft unabhängig von der Belegung einzelner Wohnungen gezahlt
• Miete ist inflationsgeschützt
• Käufer erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Ihre Angehörigen im Bedarfsfall
• Provisionsfreier Erwerb

In der Gemeinde Goch entsteht im dortigen Neubau-Gebiet in guter Wohnlage das neue Seniorenzentrum, um die Versorgung der rd. 35.000 Einwohner und ihrer umliegenden Gemeinden für den Pflege- und Betreuungsbedarf im Alter sicher zu stellen.

In Goch sind mehrere überregional tätige Produktionsunternehmen angesiedelt, darunter der Sportartikelhersteller Derbystar, Tirsan (produziert für die Anhängermarke Kässbohrer) und der Produzent von Kartoffelprodukten Engel Food Solutions.

Goch verfügt über eine gute Infrastruktur und ist über die Bahn auch an das überregionale Schienennetz angebunden. Der Niers-Express verkehrt im Halbstundentakt wochentags von Kleve nach Düsseldorf. Es besteht ein Anschluss an die A57 und an die Bundesstraße 9.

In dem Neubau an der Aenne-Biermann-Straße entsteht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen sowie einem Unter- und einem Staffelgeschoss. Der Bauplatz befindet sich im exklusiven Neubaugebiet „Neu-See-Land“ rund um einen künstlich angelegten See.

Hier werden insgesamt 80 Pflegeapartments in Form von Ein-Bett-Apartments errichtet werden. Im Staffelgeschoss wird es zusätzlich Wohnraum für betreutes Wohnen geben.

Das Gebäude wird in Form eines Hufeisens um einen innenhofartigen Garten mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse errichtet. Der Gartenbereich wird ansprechend begrünt werden. Den Bewohnern werden schön gestaltete Aufenthaltsmöglichkeiten und ein hauseigenes Restaurant zur Verfügung stehen.

Der Baubeginn ist für April 2021 vorgesehen, die Fertigstellung soll im Sommer 2022 erfolgt sein. Nach einer 6-monatigen Pre-Opening-Phase wird voraussichtlich ab Februar 2023, spätestens ab Juni 2023 die erste Miete an die Erwerber gezahlt werden.