moderne Wohnungen mit hoher Sanierungs-AfA

• moderne Niedrigenergiewohnungen in neuem Wohnquartier
• Selbstbezug oder Vermietung – für Anleger mit optionaler Erstvermietung und Mietverwaltung
• Hochschulstandort Bamberg
• gutes Preisleistungsverhältnis
• Finanzierungspartner für unverbindliches Finanzierungsangebot vorhanden
• provisionsfrei

In der Metropolregion Nürnberg befindet sich die Stadt Bamberg mit rd. 77.600 Einwohnern. Bamberg ist Hochschulstandort und ein bedeutendes Wirtschaftszentrum. Im Zukunftsatlas 2016 belegte Bamberg Platz 32 von 402 Landkreisen. Wichtige Industriezweige sind Kfz-Zulieferer sowie die Elektrotechnik, aber auch der Gemüseanbau hat in Bamberg Tradition.

Nach dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte befindet sich in Bamberg ein neues Stadtquartier in der baulichen Umsetzung.
In mehreren Bauabschnitten entsteht im Ostteil der Stadt ein modernes Wohn- und Arbeitsquartier mit insgesamt 220 Wohnungen.

Die Besonderheit in diesem Bauabschnitt beinhaltet eine Kombination aus Sanierung des Altbestandes mit Neubau. Abhängig vom Sanierungsgrad der Wohnung können Käufer einen bestimmten Anteil des Kaufpreises zu 100% auf 12 Jahre verteilt abschreiben: ( §7i, 10f EstG )

Die moderne Wohnungen werden zentrumsnah im östlichen Stadtbereich und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr angebunden sein. Die zukünftigen Bewohner der 1-4 Zimmer-Wohnungen partizipieren an einem zentralen oberirdischen Parkhaus und an einem Car- und Bike-Sharing. Das moderne Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz „eigenes Fahrrad – geteiltes Auto“. Auch das Energie-Konzept auf dem neuen Wohn-Campus ist einzigartig:
• Oberflächennahe Erdwärme mit 20.000 qm Flächenkollektoren und 55 Erdsonden
• Sonnenstrom von den Dächern treibt Wärmepumpen an
• überschüssige Wärme des Abwassers wird zur Regeneration des Erdreichs genutzt
• überschüssiger Strom wird in Wärme umgewandelt und in Pufferspeichern gespeichert.

Durch die umfassende Sanierung und Modernisierung der bestehenden Bestandsgebäude mit Erweiterungsbauten entsteht eine zeitgemäße Wohnanlage, die den Erwerbern zudem Sonderabschreibungsmöglichkeiten von ca. 20% bis ca. 40% auf den Kaufpreis bietet.
Fordern Sie dazu gern eine Musterberechnung an!
Der überregional renommierte Bauträger aus der Region mit erstklassigen Referenzen steht für Zuverlässigkeit und qualitativ hochwertige Bauweise. Eine Musterwohnung kann vor Ort besichtigt werden. Geplante Fertigstellung ist Dezember 2024.