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modernes Pflegezentrum im Allgäu

K-Pflege-Kissleg-2
im Bau
20 Jahre Pachtvertrag * bundesweit einsetzbares Belegungsrecht
Pflegeimmobilie ist bereits im Bau
Kißlegg
Baden-Württemberg
ab 245.000,- EUR
bis 3,25 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • Bundesweit erfahrene Projektgesellschaft mit guten Referenzen
  • Mietvertrag über 20 Jahre + 2×5 Jahre optionale Verlängerung
  • Niedrigenergiebauweise, Einrichtung ist im Bau
  • Fertigstellung mit Mietbeginn voraussichtlich zum 1.9.2023
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand bei Erwerb eines Pflegeapartments
  • indexierter Pachtvertrag; Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart
  • Käufer erhält bevorzugtes -hier und bundesweit- einsetzbares Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen
  • landschaftlich attraktive Lage im Westallgäu bei Ravensburg

Objektdaten

Lage

Kißlegg
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 245.000,- EUR
bis 275.149,- EUR

Rendite

bis 3,25 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Objektbeschreibung

Der Standort

Im Landkreis Ravensburg befindet sich die Gemeinde Kißlegg in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Gemeinde liegt zudem verkehrsgünstig mit Anschlussstelle an die A96 und verfügt über mehrere Bahn- und Busanbindungen. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Allgäu, die Bodenseeregion und die oberschwäbische Barockstraße liegen vor der Haustüre und laden rund um die Gemeinde zu vielseitigen Ausflügen ein.

Die Gemeinde mit ihren knapp 10.000 Einwohnern befindet sich am Rand des Naturschutzgebiets Zeller See, der im Sommer auch als Badesee genutzt wird. Kißlegg ist Sitz namhafter Lebensmittelproduzenten. Zudem kann die Stadt auf eine reiche Vergangenheit zurückblicken, von der die barocke Pfarrkichre St. Gallus und Ulrich, das alte Schloss und das neue Schloss sowie weitere Kapellen zeugen. Zahlreiche Gasthöfe am Ort pflegen die gemütliche schwäbische Ess- und Trinkkultur.

Das Konzept

Auf einem rd. 5.540 qm großen Grundstück wird das insgesamt über vier Stockwerke konzipierte Wohnhaus eine Pflegestation mit 60 Apartments, sowie 31 Seniorenwohnungen mit Größen zwischen 34 und 87 qm Wohnfläche beinhalten.

Die hier angebotenen Pflegeapartments sind bereits langfristig an einen überregional tätigen Betreiber vermietet. Alle Einheiten verfügen über barrierefreie Duschbäder und einen schöne Sicht auf die umliegende Landschaft. Von den oberen Etagen bietet sich eine attraktive Fernsicht.
Das Pflegeangebot reicht von Kurzzeitpflege, Verhinderungspflege bis zur vollstationären Pflege. Die Bewohner werden in insgesamt 4 Wohngruppen á je 15 Bewohner untergebracht werden. Ein großzügiges Foyer mit Aufenthaltsräumen und Café im Erdgeschoss, mehrere Therapieräume, eine schön angelegter Garten mit großzügigen Terrassen, eine hauseigene Küche sowie eine Wäscherei runden das Dienstleistungsangebot ab.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.

Auch für den Vermögensaufbau ist lohnt es sich dieses Angebot anzusehen, denn Stand April sind noch gute Finanzierungskonditionen erhältlich. Gern beraten Sie unsere Finanzexperten dazu unverbindlich und kostenfrei.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
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