modernes Pflegezentrum im Großraum Kassel

• Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Pachtgesellschaft ist bereits an 8 Standorten vertreten und verfügt über ein langjährig erfahrenes Management
• klimafreundlicher Neubau mit degressiver Gebäudeabschreibung sorgt für niedrigere Steuern auf die Mieteinkünfte, fordern Sie dazu gern eine Musterrechnung an
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Einrichtung in Kürze fertig gestellt – Erste Miete geplant in Q4/2025
• KfW zinsverbilligtes Förderdarlehen bis zu 150.000 Euro je Apartment erhältlich
• updates hierzu & neue Angebote automatisch via Signal, Telegram oder Email: jetzt Newsletter für Anleger holen

Pflegeimmobilie in Hessen

Im Landkreis Waldeck-Frankenberg (rd. 156.000 Einwohner) entsteht in der Gemeinde Hatzfeld an der Eder ein modernes Seniorenzentrum. Die Gemeinde gliedert sich in eine Kernstadt sowie 4 Stadtbezirke. Neben Dienstleistungsunternehmen sind in Hatzfeld die Unternehmen Hollingsworth & Vose angesiedelt (Papierhersteller) und im Ortsteil Reddinghausen ist die Firma Viessmann Modelltechnik beheimatet.

Für den Standort Hatzfeld bzw. für den übergeordneten Landkreis Waldeck-Frankenberg wird ein stark ansteigender Bedarf an Betreuungsplätzen für pflegebedürftige Menschen prognostiziert. In Hatzfeld selbst befindet sich keine Pflegeeinrichtung. Im Umkreis bis 15 km bestehen einige Einrichtungen, mit einer Kapazität von insgesamt rd. 500 Pflegeplätzen.
Jedoch wird der Bedarf für stationäre Pflegeplätze im Zeitraum von 2013 bis 2030 um mehr als 22% steigen. Für die Bevölkerungsgruppe der über 80-jährigen steigt der Bedarf in dieser Region im selben Zeitraum sogar um fast 30%.

Das neue und moderne Pflegezentrum im Großraum Kassel wird über insgesamt 104 stationäre Pflegeplätze verfügen. Die Größen der einzelnen Apartments variieren und bewegen sich zwischen 19,67 qm und 34,25 qm Wohnfläche. Ergänzt werden die Apartments um großzügige Aufenthalts- und Versorgungsbereiche für die Bewohner. Dazu gehören eine hauseigene Küche mit Speisesaal, große Aufenthaltsräume mit Gemeinschaftsterrassen auf jeder Etage sowie Räumlichkeiten für das Personal. Eine schön gestaltete Außenanlage wird das Angebot abrunden.
Das Haus wird im aktuellen Niedrigenergiestandard KfW 40 NH errichtet und ist förderfähig. Käufer können ein zinsgünstiges Darlehen mit

Der anbietende Bauträger ist bereits viele Jahr am Markt tätig, TÜV-zertifiziert und verfügt über erstklassige Referenzen.

Für Anleger nicht nur aus dieser Region bietet dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit, an einem bedarfsorientierten und pflegeleichten Sachwert zu partizipieren: die Finanzierung wird durch ein zinsverbilligtes KfW-Darlehen gefördert. Für die Region wurde ein zukünftiger Pflegeplatzbedarf prognostiziert, der durch diese Pflegeimmobilie gedeckt wird. Zudem gewährt der Träger ein bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall, dadurch erhalten Anleger eine zusätzliche Sicherheit für den Pflegebedarfsfall.
Gerne unterstützen Sie unsere Berater bei der Beantragung des zinsgünstigen Darlehens und informieren Sie zu den aktuellen Zinsen und Tilgungszuschüssen.

Steuern sparen mit Neubau:
Die neue degressive Abschreibung für Neubauten bietet Immobilienkäufern neue Steuersparmöglichkeiten. Denn durch die degressive Abschreibung verringert sich das zu versteuernde Einkommen aus Vermietung und Verpachtung. Wer einen modernen und langfristig nachhaltigen und pflegeleichten Baustandard wünscht, der profitiert jetzt besonders von einem Neubau als Anlage.