modernes Pflegezentrum in Baden-Württemberg

• attraktive Wachstums-Region im Raum Stuttgart
• Pflegezentrum ist im Bau
• Modern konzipierte Einrichtung mit erfahrenem süddeutschen Träger
• Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• KFW-Kredit erhältlich, Finanzierungspartner vorhanden
• Sonderkonditionen für Barzahler
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• provisionsfreier Erwerb

Der Standort befindet sich nordwestlich von Stuttgart und verfügt über eine gute überregionale Anbindung.
Die Anbindung an den Großraum Stuttgart ist hervorragend: Über die A6/A81 als auch über die Regionalbahn und über die S-Bahn gelangt man in rd. 90 Minuten in die Landeshauptstadt.

Die Klassische Pflegeimmobilie wird neu errichtet und ist bereits langfristig an einen überregional tätigen und erfahrenen Betreiber verpachtet.

Das Seniorenzentrum ist bereits vollständig und fest auf 20 Jahre an einen soliden regionalen und erfahrenen Träger vermietet. Eine Verwaltung von Immobilie oder Mieter ist nicht erforderlich – dies wird für den Käufer durch eine kompetente Hausverwaltung erledigt.

Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt. Der Mietvertrag ist zudem indexiert, dadurch wird analog zur Entwicklung der Inflation die Miete angepasst. Damit ist für den Käufer ein Inflationsschutz für sein investiertes Kapital gesichert.

Das Angebot eignet sich sowohl für Barzahler als auch für Kreditnehmer denn die Finanzierungskonditionen sind hier herausragend: Es steht ein zinsverbilligter KfW-Kredit zur Verfügung, zudem bietet die finanzierende Bank des Bauträgers eine 100%-Finanzierung an. Kaufpreiszahlungen sind durch eine Bankbürgschaft abgesichert, wodurch schon während der Bauzeit Auszahlungen aus dem Projekt möglich sind! Gerne unterstützten unsere Berater/innen auch Sie bei der Finanzierung.